Etagenwohnung in Heilbronn (Biberach)

In einem gepflegten 6‑Familienhaus in Heilbronn‑Biberach befindet sich diese hochwertige 4‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung

Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche
Süd/West‑Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
Stilvolle, zeitlose Innenausstattung
Ruhige Wohnlage

Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, moderne Fenster- und Türelemente sowie großzügige Balkone, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr / Fertigstellung: Ende 2016
Moderne Einbauküche
Kleine, ruhige 6‑Parteien‑Wohnanlage
Energiesparend: KfW‑70-Standard & Solaranlage für Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Räumen
Video‑/Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Atmungsaktiver Innenputz & moderne Badlüftung
Hochwertige, zeitlose Ausstattung
Balkon in Süd/West-Ausrichtung
Bad mit bodentiefer Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
Außenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss

Das Haus liegt im Wohngebiet Kehrhütte im Heilbronner Stadtteil Biberach. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, mehrere Kindergärten, ein Sportzentrum und ein Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vorhanden. Die Heilbronner Innenstadt mit weiterführenden Schulen und der Hochschule ist durch die Stadtbusanbindung gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit des Erstbezugs.
Die Nebenkosten betragen 225 € inkl. Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Einzug ist ab 01.05.2026 möglich.
Nur vollständige und seriöse Anfragen können berücksichtigt werden; Preisverhandlungen sind unerwünscht.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, kurzfristige Termine sind möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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