Büro / Praxen in Potsdam (Nördliche Vorstädte)

In einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1866 präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit. Die gesamte Einheit im Dachgeschoß umfasst 5 Räume und eine Küche, ca. 172,7 m² und wurde umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Hier vereinen sich historische Architektur und moderne Funktionalität auf anspruchsvolle Weise.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edles Parkett und hochwertige Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Die klassische Altbausubstanz schafft eine Atmosphäre von Wertigkeit und Beständigkeit. Die Ausstattung entspricht modernen Anforderungen an Komfort, Effizienz und Konnektivität:

-Fußbodenheizung
-vollständige Cat-7-DV-Verkabelung
-moderne Schallschutzfenster
-zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen
-hochwertige Oberflächen und Materialien

Zwei elegant ausgestattete Wannenbäder unterstreichen den gehobenen Standard. Zwei Terrassen (Osten/Süden) bieten geschützte Rückzugsorte.

Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Unmittelbare Nähe zu Rathaus Potsdam

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus Potsdam und damit in einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von historischer Architektur, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur.

Die Anbindung ist hervorragend:

• Sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr


• Kurze Wege zum Potsdamer Hauptbahnhof


• Schnelle Anbindung an die Autobahn


• Gute Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg

Damit ist der Standort sowohl regional als auch international optimal angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für Mandanten-, Kunden- und Geschäftstermine.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen oder Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Komfort und Infrastruktur

Zur Einheit können zwei Stellplätze separat angemietet werden. Dies gewährleistet zusätzlichen Komfort für Geschäftsführung, Mitarbeiter oder Mandanten und stellt in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert dar.

Besonders geeignet für:
•Unternehmens- und Steuerberatungen
•Stiftungen und Verbände
•Finanzdienstleister
•Premium-Agenturen
•Kanzleien und Notariate
•Repräsentanzen oder Zentralen mittelständischer Unternehmen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.