Dachgeschosswohnung in Erlangen

Das ab sofort bezugsfreie WG-Zimmer befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer 4er-WG. Das Zimmer ist voll möbliert und mit Bett, Schrank, Schreibtisch sowie Stuhl ausgestattet. Es eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler.

Die Warmmiete beträgt 495,00 € monatlich. Strom und Internet sind hierbei bereits enthalten. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten.

Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, die von den Bewohnern der WG gemeinsam genutzt werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre kurze Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• Moderne Einbauküche


• Vollmöbliertes WG-Zimmer


• Hochwertiger Vinylboden


• Kunststofffenster


• Erstbezug nach Kernsanierung/Renovierung

Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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