Erdgeschosswohnung in Hage

Großzügig – modern – sofort bezugsfertig

Hochwertig möblierte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, großer Terrasse und Garten – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Einzugsgebiet von Emden, Aurich und Norddeich.

Diese stilvoll eingerichtete und modern ausgestattete Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Wohnen & Leben
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank 3-fach verglaster Fenster mit Schallschutz genießen Sie auch in zentraler Lage ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Die hochwertige und optimal ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Raumaufteilung
•2 Schlafzimmer
•2 moderne Badezimmer
•Zusätzliche Gästetoilette
•Separates Ankleidezimmer
•Praktischer Wäscheraum

🌿 Außenbereich – ruhige Rückseite
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich auf der ruhigen Gebäuderückseite befindet.
•Gartenmöbel für bis zu 6 Personen
•Grill vorhanden
•ideal für entspannte Stunden im Freien

🚗 Parken & zusätzliche Nutzflächen
•Mehrere KFZ - Stellplätze
•Angrenzenden Scheune, ideal z. B. für
o Wohnmobil
o Oldtimer
o oder Lagerfläche,
können zusätzlich angemietet werden.

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Gartenbereich sowie die moderne Fenster Ausstattung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Städte Emden, Aurich sowie Norden/Norddeich sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordseeküste:
Norddeich mit Badestrand, Hundestrand sowie den Fährverbindungen nach Norderney und Juist ist bequem erreichbar.

💶 Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.200 € (10 €/m²)
•Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 €
•Möblierungszuschlag: 300 €
➡️ Gesamtmiete: 1.600 € monatlich
Strom, Gas sowie Wasser/Abwasser werden direkt zwischen Mieter und Versorgern abgerechnet.

✨ Fazit
Eine hochwertige, vollständig möblierte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, zentraler Lage, ruhigem Außenbereich und außergewöhnlichen Zusatzflächen – ideal für komfortables und flexibles Wohnen nahe Emden, Aurich und der Nordseeküste.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hochwertige, vollständig möblierte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, zentraler Lage, ruhigem Außenbereich und außergewöhnlichen Zusatzflächen – ideal für komfortables und flexibles Wohnen nahe Emden, Aurich und der Nordseeküste.

📍 Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Gartenbereich sowie die moderne Fenster Ausstattung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Städte Emden, Aurich sowie Norden/Norddeich sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordseeküste:
Norddeich mit Badestrand, Hundestrand sowie den Fährverbindungen nach Norderney und Juist ist bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

✨ Fazit
Eine hochwertige, vollständig möblierte Wohnung mit großzügigem Raumangebot, zentraler Lage, ruhigem Außenbereich und außergewöhnlichen Zusatzflächen – ideal für komfortables und flexibles Wohnen nahe Emden, Aurich und der Nordseeküste.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.