Erdgeschosswohnung in Nürnberg

🏡 Vollständig möbliertes Appartement mit Terrasse – ideal für Pendler (1 Person)

Diese hochwertig und vollständig möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage südwestlich der Nürnberger Innenstadt und eignet sich ideal für eine Einzelperson, insbesondere für Pendler.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig, sodass kein zusätzlicher Ausstattungsaufwand erforderlich ist. Die vollwertig ausgestattete Küche ermöglicht uneingeschränktes Wohnen von Anfang an.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, die zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Der Gartenbereich steht nur 2 Parteien direkt zur Verfügung und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus:

einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

📌 Wichtiger Hinweis

Die Wohnung ist ausschließlich für eine Person geeignet und wird nur an eine Einzelperson vermietet.

💡 Ausstattung im Überblick
vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
hochwertige Ausstattung
Terrasse zum ruhigen Innenhof
voll ausgestattete Küche
Aufzug vorhanden
Kellerabteil + Waschkeller

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
🛋️ Ausstattung

Die Wohnung ist neuwertig und vollständig möbliert. Sämtliche abgebildeten Möbel sind Bestandteil des Mietvertrages, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Die Ausstattung ist optimal auf die Bedürfnisse von Pendlern und Einzelpersonen abgestimmt.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme, moderne Gestaltung und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die neue Einbauküche übergeht.

Die kompakte, voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Elektrogeräte:

Kochfeld
Backofen
Spüle
Geschirrspüler
Einbaukühlschrank mit Eisfach

Das separate Schlafzimmer ist funktional gestaltet und bietet neben dem Bett auch einen integrierten Arbeitsplatz, der sich ideal für Homeoffice oder Laptop-Nutzung eignet.

Ein weiteres praktisches Highlight ist die begehbare Garderobe, die als Kleiderschrank genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügt über energieeffiziente Beleuchtung.

📍 Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt gewährleistet ist.

Die Innenstadt ist zudem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Zwei Supermärkte (Lidl und Norma) sowie ein Bäcker sind in etwa 100 Metern Entfernung gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frei zum 01.05.2026

Kaltmiete 586 + NK 240 + TG 50 = Komplettmiete 876 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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