Büro / Praxen in Berlin (Friedrichshain)

(Objekt-Nr.: 224171 CR)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Sockelgeschoss komplett

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Repräsentative Bürofläche direkt am Ostbahnhof im Erdgeschoss im schönen Altbau ab dem 01.02.2026 zu vermieten.

Zur Vermietung steht das gesamte Erdgeschoss mit Räumen über 53m² (Doppelraum), 38m² und 36m² (Doppelraum) Bürofläche und einer Nebenfläche (Küche, Flur und Toiletten) von 48m².

Der Mietpreis beträgt 4.500 € (Netto) inkl. sämtlicher Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung).

Optional können die Räume auch einzeln gemietet werden.
Es stehen weitere Büroflächen/Räume im Gebäude zu Verfügung.

2011 wurde die ehemalige Fahrkartendruckerei aufwändig saniert.

Die Räume verfügen über:

• Kabelkanäle, fertige Netzwerk- und Elektroverkabelung, zentrales Patchfeld


• komplett ausgestattete Küche mit Kaffeeautomat und Wasserkocher zur freien Verfügung


• 2x pro Woche werden die Büroräume und Nebenflächen durch eine Reinigungsfirma gereinigt


• separate Damen und Herrentoilette


• Fahrstuhl


• Fenster und Innendämmung


• Teppich


• Internet und MPLS-Versorgung Telekom ADSL, VDSL, SVDSL mit bis zu 250Mbit/s, Glasfaser (1&1 / Versatel) und Richtfunk (Plusnet) sowie on-Demand


• inkl. PKW-Stellplatz


• E-Ladesäule und weitere Plätze auf Anfrage


• zusätzliche Lagerfläche auf Anfrage


• Optionale Nutzung des Konferenzraums 3 OG (36 m² / 12 Personen)

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Firmenschild


• Postadresse


• Barrierefrei


• Hunde erlaubt


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

In Friedrichshain/Kreuzberg - Mitten in der Stadt: Direkt am Ostbahnhof zwischen Netto, Hellweg und Metro.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Veranstaltungsorte wie die Uber-Arena, die Kulturorte wie die East Side Gallery und das Berghain.
Vom Ostbahnhof verkehren die S-Bahn S3, S5, S7, S9, Bus 140, 142, 240, 300, 347, Fernverkehr RB, ICE
Fahrzeit zum Flughafen BER T1/2 ab 22 Minuten