Einfamilienhaus freistehend in Winnemark

Willkommen in Ihrem neuen Zu Hause an der Schlei!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Platz, Flexibilität und Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie sowohl über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss als auch geradeaus in die untere Wohnebene. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich praktisch und komfortabel.

Das Erdgeschoss bietet alles, was modernes Wohnen auf einer Ebene ausmacht: Ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Vollbad schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Küche ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine separate Speisekammer – perfekt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der Kachelofen schafft eine behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus erreichen Sie gleich zwei Terrassen – so können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die Frühstücksterrasse wurde zudem um einen Kaltwintergarten ergänzt, der Ihnen auch bei windigem oder wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Grünen bietet.

Ein weiteres Highlight ist die direkte Verbindung vom Hauswirtschaftsraum zur gefliesten Doppelgarage. Diese verfügt über elektrische Tore und einen Starkstromanschluss, sodass eine Wallbox problemlos nachgerüstet werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellflächen für Gartenmöbel oder Brennholz.

Im Dachgeschoss wurde die vorhandene Nutzfläche nachträglich ausgebaut und optimal genutzt. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche eignen. Ein weiteres Gästezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab – letzterer bietet bereits vorbereitete Anschlüsse für ein mögliches Badezimmer.
Besonders interessant: Das Dachgeschoss bietet Potenzial für die Schaffung einer separaten, ca. 80 m² großen Einliegerwohnung. Anschlüsse für eine Küche sind bereits mitgedacht worden, sodass sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert, und ein Glasfaseranschluss sorgt für zukunftssichere Internetgeschwindigkeit. Für zusätzlichen Komfort sind an den Terrassentüren fest installierte Fliegengitter vorhanden, während Jalousien im gesamten Haus – mit Ausnahme der Dachflächenfenster – für Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 874 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.

Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, die ein gepflegtes Haus mit langfristigen Möglichkeiten suchen.

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage der Gemeinde Winnemark, nur wenige Minuten von der Schlei entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und viel Grün – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Schlei, die mit ihren Rad- und Spazierwegen, kleinen Badestellen und weiten Landschaften einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ob Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Wasser – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kappeln, das in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist und mit seinem charmanten Hafen, vielfältiger Gastronomie und maritimem Flair überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Ostseeküste. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Ruhe einer wenig befahrenen Wohnstraße – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.