Etagenwohnung in Dresden (Prohlis)

Diese gepflegte, seit dem 01.09.2022 vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Strehlen präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und bildet zusammen mit den beiden weiteren Zimmern ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das vorhandene Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss sinnvoll. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und vereint eine solide Bauweise mit einer gefragten Lage in Dresden. Durch die gute Anbindung sowie die attraktive Umgebung stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Die Kaltmiete beträgt 536,00 € zzgl. 50,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage.

• Balkon


• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Dresdner Süden, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Mischung aus Urbanität und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich die Innenstadt, Universitäten und weitere Stadtteile bequem erreichen lassen. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Erholungsmöglichkeiten, Parks und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und stadtnaher Erreichbarkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.