Wohnung in Meerbusch (Büderich)

Die wichtigsten Merkmale:

- Gesamtgröße der Wohnung: 88 Quadratmeter 
- Stockwerk/Etage: Zur Straße Erdgeschoss, zur Hofseite Hochparterre

- Hausfassade: Baulich sehr gesunde Substanz (Backstein-Fassade mit

  vorgelagerten Grünflächen)

- Hausdach: Vor wenigen Jahren komplett erneuert

- Heizung: Gas-Zentralheizung

- Aufteilung: 2 1/2 Zimmer, Küche, 2 Dielen, geräumiges Bad, Gäste-WC

  (Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung problemlos möglich) 
- Fensteranzahl: 10 Stück plus Balkontüre

- Jalousien: An jedem Fenster (Hofseite 3x elektrisch) 

- Böden: Echt-Parkett, Feinsteinzeug und hochwertiger PVC

- Privater Einzelkeller im UG rechts

- Gemeinschaftliche Waschküche im UG links

- Balkon: Süd-West-Balkon (inkl. Vorratskammer), Hofseite

- Markise: Über die gesamte Balkonlänge, man. bedienbar (mit neuem Bezug)
- Garage: Einzel-Port, abschließbar (direkt unter der Wohnung und erreichbar

  durch einen Separat-Zugang direkt neben dem Haus)
- Garagen-Einfahrt/Ausfahrt: Per Schlüssel oder Funk-Fernbedienung zu öffnen

Der Garagenhof selbst ist ein wenig grün gestaltet, da er auch den Blick auf einen hübschen PRIVAT-Garten freigibt. Er verfügt neben den Garagenreihen auch über einen gepflegten Fahrrad-Unterstand (ein separater + Regen- und Sturm sicherer Holzschuppen mit integriertem Groß-Ständer). 

Umgebung:

- Wohnungslage: Ortskern/Zentrum (1A-Lage)
- Direktes Umfeld: Großzügig umgrünter Stadtzentrum-Parkplatz 

- Infrastruktur: Ärzte, Bank, Einkauf/Shopping, Bus/U-Bahn, Rathaus, Restaurants,

  Bibliothek, Schule, Kindergarten, Post, Tankstelle etc.

- Alles in weniger als 5 Minuten fußläufig sehr bequem und gradlinig erreichbar 

- Sehr angenehme und ruhige Lage trotz der absoluten Zentrumsnähe

EIN GÜLTIGER ENERGIE-AUSWEIS LIEGT VOR!

PREIS DER IMMOBILIE INKL. DER GARAGE:  395.000,00 EURO