Maisonette in Argenbühl

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertige und großzügige 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Argenbühl-Christazhofen.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung im Jahr 2026 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m².

Ein architektonisches Highlight ist die offen gestaltete Galerie im Dachgeschoss, welche über eine elegante Treppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar ist. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernster Ausstattung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Dank der zahlreichen Fensterflächen sowie Dachfenster ist die Wohnung in allen Räumen äußerst hell und lichtdurchflutet.

Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge auf beiden Ebenen sowie einen Personenaufzug, der alle Etagen des Hauses erschließt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon und hochwertigen Hebe-Schiebetüren bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen:

• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen


• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen


• Hochwertige Fliesen im Bad (Format ca. 60 x 60 cm)


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster


• Separates Gäste-WC


• 3-fach verglaste Holz-/Alufenster


• Elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor


• Hochwertige Innentüren (Röhrenspan mit Echtholzfurnier)


• Großzügige Hebe-Schiebetüren zum Balkon


• Erstbezug

Einbauküche inklusive:

• Bora Induktionskochfeld


• Miele Geschirrspülmaschine


• Siemens Backofen

Weitere Merkmale:

• Personenaufzug im Gebäude


• Nachhaltige Zentralheizung mittels Hackschnitzelanlage


• 1 Carportstellplatz


• 2 Außenstellplätze

Die Wohnung befindet sich in Christazhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im Westallgäu.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte wie Wangen im Allgäu, Isny oder Lindenberg in kurzer Zeit erreichbar.

Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Mietkonditionen

Die Wohnung wird als Pauschalmiete (All-Inclusive) vermietet:

Warmmiete gesamt: 2.550 €

In der Miete enthalten:

• Heizkosten


• Warm- und Kaltwasser


• Grundsteuer


• Müllgebühren


• Wartung des Aufzugs


• 3 Stellplätze (1 Carport + 2 Außenstellplätze)

Nicht enthalten: Strom und Internet

Sonstiges:

• Bezugsfrei ab: Mai 2026


• Haustierhaltung nach Absprache


• Gebäude mit Aufzug und mehreren Wohneinheiten

Kaution: 5.000 €

PROVISIONSFREI !!