Erdgeschosswohnung in Timmendorfer Strand

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Timmendorfer Strand – mitten im Ortszentrum und in einer der beliebtesten Straßen des Ortes. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und schickem Vinyl ausgestattet. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und mit weißen Sanitärobjekten zeitlos ausgestattet.

Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Erdgeschossebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung steht. Dieser eignet sich hervorragend beispielsweise als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche praktische Staufläche. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der hervorragenden Lage im Herzen von Timmendorfer Strand macht diese Wohnung sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse


• Baujahr 2005


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten


• Zentrale Lage im Ortszentrum von Timmendorfer Strand


• Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür


• Moderne Ausstattung


• Fliesen- und Vinylböden


• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse


• Moderne Einbauküche


• Duschbad mit weißen Sanitärobjekten


• 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Terrassenzutritt


• Großer zusätzlicher Raum im Souterrain (z. B. als 2. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar)


• Eigener Kellerabstellraum


• Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• ca. 37,64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 18,61 m² Nutzfläche im Souterrain

Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Diese Adresse vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern und zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Orte entlang der Lübecker Bucht.

Die Poststraße selbst ist eine gepflegte und gewachsene Wohnstraße, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Strand und Zentrum besonders geschätzt wird. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

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