Einfamilienhaus freistehend in Mechernich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort eine perfekte Einheit bilden. Dieses Anwesen mit eigenem Wellnessbereich steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits die Außenansicht überzeugt: Sie erreichen Ihr Zuhause durch ein Tor, fahren bequem vor und parken direkt am Haus. Im Inneren erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit geschwungener Treppe ins Obergeschoss und einem ersten Eindruck der offenen, bis unter die Decke reichenden Bauweise.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich die moderne, großzügig gestaltete Küche mit freistehender Kochinsel, ein idealer Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Deckengebälk sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Durch die große Fensterfront eröffnet sich der Blick auf die überdachte Terrasse, den Teich und den liebevoll angelegten Garten. Das angrenzende Kaminzimmer bietet mit seinem gemütlichen Ambiente einen perfekten Rückzugsort für ruhige Momente, eine entspannte Lesestunde oder stimmungsvolle Abende am Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das komfortables, ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Hochwertige Bodenfliesen unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Ein Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Glasdusche sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glaseckdusche und zwei Waschtischen. Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon über die gesamte Hausfront bietet einen herrlichen Ausblick und wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Diese verfügen zusätzlich über ein modernes Duschbad sowie eine stilvolle Küche und bieten damit ein hohes Maß an Flexibilität.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der exklusive Wellnessbereich mit beheiztem Innenschwimmbad, großzügiger Ruhefläche und Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Sauna sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese private Wohlfühloase. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleichte, einsehbarer Garten bietet Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Glasterrassendach in Holzoptik lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Blick fällt auf den idyllischen Koiteich, umgeben von gepflegten Grünflächen und Ziersträuchern. Der Garten ist rundum begehbar und bietet Zugang zu Abstellräumen, einer weiteren Terrasse, den Stellplätzen sowie der Garage. Eine moderne Heizungsanlage, eine geräumige Garage und mehrere Abstellmöglichkeiten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, zeitlose Architektur und höchste Lebensqualität, ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Die besondere Atmosphäre lässt sich nur schwer vollständig in Worte fassen – überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie. Frau Chutharat Clemens, Prokuristin, Hassel Immobilien GmbH, Tel. 02252-950120

= Energieausweis liegt vor
= freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Sauna, Kaminzimmer, Garten mit Teich, Außenstellplätze und einer Garage
= Baujahr ca. 1972
= Klingel, Türöffner, Sprechanlage Telefonanschluss, Satellit und Hausbriefkasten
= vollunterkellert mit einem Schwimmbad, einer Sauna, einem Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und dem Heizungsraum
= Zugang vom Keller in den Garten
= Keller mit Bodenfliesen ausgestattet
= Schwimmbad beheizt und klimatisiert, mit Beleuchtung und manueller Unterflur-Rollladenabdeckung, ca. 8 x 4 m, tiefe ca. 1,60m und einer Dusche
= Sauna mit elektrischem Saunaoffen, für bis zu 4-6 Personen
= Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner,
= BWT - Wasserenthärtungsanlage
= Gas-Zentralheizung aus 2012
= Kessel von Vaillant aus 2012
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= Vaillant ecoPOWER 1,0 Mikro Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
= Dacheindeckung aus Naturschiefer, oberflächenbehandelt/gestrichen
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert in 2012-2013
= Leichtmetall-Rollläden an fast allen Fenstern, elektrisch zu bedienen
= Fußböden im Erdgeschosse mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt, Schlafzimmer mit Parkettboden verlegt
= Geräumige Küche mit Kochinsel und elegantem Essbereich
= Kaminzimmer mit Innenkamin und Sitzbereich
= Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger großer Glasdusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest und mit passendem Mosaikboden verlegt
= separates Gäste-WC, innenliegend mit Handwaschbecken
= Zugang zur Terrasse und Garten über die Fensterfront im Wohnzimmer
= Fußböden im Obergeschoss mit hochwertigen Fliesenboden verlegt, alle Schlafzimmer mit Massivparkett ausgestattet
= Eltern-Schlafzimmer mit Balkon über die gesamte Fensterfront, angelegt mit Bangkirai -Holzboden, Ausrichtung Süd/West
= eigenes Ankleidezimmer am Schlafzimmer
= Masterbad mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Glaseckdusche, und zwei Waschtischen mit durchgängiger Waschtischplatte aus Marmor, großer Spiegelschrank und einer Toilette, deckenhoch mit Marmorwände und Bodenfliesen ausgelegt
= weiteres innenliegendes Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschtisch mit Spiegel, einer Handtuchheizung und einer Toilette, deckenhoch in weiß gefliest mit ansprechender Dekor-Bordüre und passenden Bodenfliesen
= eine weiter Kochküche mit Essbereich
= Zwei weitere Schlafzimmer mit Massivparkettboden ausgelegt, eins mit Zugang auf die Terrasse
= Dachboden für weitere Abstellfläche
= Rundum-Terrasse mit Steinplatten angelegt, begehbar über den Anbau und Frontbereich
= große Terrasse, angelegt in Holzoptik, mit einem Terrassendach aus Glas, Ausrichtung Süd
= Blickfang an der Terrasse, der Teich, tiefe ca. 1,60 m
= Gartenfläche angelegt mit gepflegter Rasenfläche, Ziersträuchern rundum als Sichtschutz und Ziergehölz, Garten nicht einsehbar
= Anbau mit drei Abstellräumen
= Garage mit Seitenzugang
= weitere Außenstellplätze vor dem Haus
= Grundstück komplett eingezäunt, Blickdicht , nicht einsehbar
= Torzufahrt elektrisch
= der Glasfaser-Ausbau ist abgeschlossen

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mechernich – in einer ruhigen Straße. Hier vereinen sich idyllische Natur, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld. Die Lage besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und die unmittelbare Nähe zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Gefühl von Weite und Geborgenheit – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und Lebensqualität legen.
Trotz der naturnahen Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Mechernich bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Köln, Bonn oder Trier in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler oder alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf die Ruhe des Landlebens zu verzichten. Auch der Bahnhof Mechernich bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Euskirchen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – ob durch die Felder der Voreifel, entlang kleiner Bäche oder zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen: ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen exklusivem Rückzugsort und zentraler Erreichbarkeit – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Finanzierungsrate:2.318,03 € monatlich!!

• Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:

• Eigenkapitaleinsatz von 20 %


• Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.


• Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,85 % norm. (3,95 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand April 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!