Dachgeschosswohnung in Kr. Passau - Passau

*Energieausweis in Bearbeitung.
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Passau-Neustift vereint Wohnkomfort, Ruhe und einen herrlichen Ausblick in die Natur sowie auf die Stadt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnqualität und Energieeffizienz auswirkt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon, der einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und einen angenehmen Zuschnitt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

• Sonniger Westbalkon mit Weitblick


• Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1995


• Erneuerte Fenster (1995)


• Einbauküche mit integriertem Essbereich


• Badezimmer mit Badewanne


• Praktisches Kellerabteil


• Eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude


• Ruhige, gewachsene Wohnlage


• Haustierhaltung möglich

Die Immobilie befindet sich im beliebten Passauer Stadtteil Neustift, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Infrastruktur geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Passau ist hervorragend.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – ob Spaziergänge, Sport oder einfach das Genießen der grünen Umgebung.

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Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
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