Einfamilienhaus freistehend in Groß-Gerau

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!

Im beschaulichen Groß-Gerau-Dornheim finden Sie diese Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße.

Das 1984 massiv erbaute Haus verfügt über 8 Zimmer inkl. der Einliegerwohnung. Es ist somit viel Raum für Ihre Familie und ggfs. ein Gewerbe im Haus vorhanden. 2 Parkplätze und eine Garage, sowie ca. 45 m² Keller runden das Platzangebot ab.

Im Erdgeschoß finden Sie neben der Küche, dem Wohn-/Esszimmer und einem Gästezimmer eine große Terrasse. Im ersten OG sind 3 Schlafzimmer und das Hauptbad. Im Dachgeschoß sind noch einmal 2 Zimmer mit Stauraum und Wasseranschluss, die gut als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sind.

Im Wohnzimmer befindet sich ein nahezu neuer Kaminofen mit Wärmespeicher, der die Heizkostenrechnung deutlich erleichtern kann.

Die Einliegerwohnung (genehmigt) hat ein Zimmer mit Kochecke und ein Bad/WC. Ideal als Jugendwohnung, Home-Office oder für ein Gewerbe im Haus. Aktuell ist die Einliegerwohnung gewerblich vermietet, kann aber jederzeit freigestellt werden.

In den letzten Jahren wurden einige Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Somit ist ein künftiger Umstieg auf Wärmepumpentechnik unproblematisch zu vollziehen.

• viel Raum für Sie und Ihre Familie


• Eckstein Wasserenthärter neu 2025


• Warmwasseraufbereitung neu 2025


• moderne Gasheizung (Wolf und Viessmann) von 2005 (Wartungsvertrag)


• Garagendach = Terrasse saniert 2021


• moderner Specksteinofen im Wohnzimmer von 2024

Die Immobilie liegt im Ortsteil Dornheim der Kreisstadt Groß-Gerau in zentraler, ruhiger Lage.
In Groß-Gerau finden Sie alle Geschäfte und Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Gymnasien, Schulen, Schwimmbäder und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Diverse Ärzte aller Fachrichtungen, sowie die Kreisklinik bieten umfassende medizinische Versorgung. In Dornheim haben Sie einen Bahnhof, der die Strecke Mannheim-Frankfurt mehrfach stündlich bedient. Die Busverbindungen ermöglichen ebenfalls den gesamten Umkreis rasch zu erschließen. Durch die gute Lage in der Nähe der A 67 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet, sowie Wiesbaden/Mainz in kürzester Zeit. Die Lage am Rande des hessischen Rieds hält umfangreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten für Sie parat. In nur 3 KM Entfernung finden Sie einen der schönsten Golfplätze der Region. Ebenfalls nur 4 KM entfernt ist in Riedstadt-Leeheim der über den Kreis bekannte Riedsee. Das Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue ist ebenfalls in nur 4 KM gut mit dem Rad zu erreichen.