Penthouse in Fürth

Das Penthouse liegt zentral in der Fürth Innenstadt, Nähe der Fürther Freiheit. Das ursprünglich errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2009 vollständig kernsaniert. Die Penthouseetage im 5. OG wurde vollständig neu aufgestockt.
Über die Aufzugsanlage erreicht man bequem die Wohnung. Sie teilt sich in den Wohnbereich mit offener Küche (rd. 37 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum auf. Das Badezimmer hat über zwei große Dachflächenfenster Tageslicht und ist elegant in Farbe "grau" gefliest. Neben der großen Badewanne bietet es eine Dusche mit Glasspritzschutz, zwei Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper.
Für Gäste bzw. Kinder ist ein weiteres kleineres Duschbad vorhanden. Die Wohnung ist vollständig mit Parkettboden (Industrieparkett) berlegt und wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Dachterrasse teilt sich in zwei Ebenen auf. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Balkonterrasse. Über eine Wendeltreppe erschließt sich das zweite große Sonnen/Partydeck mit Blick über die Fürther Altstadt.
Sie Wohnung ist seit dem Erstbezug für aktuell 1.524 € zzgl. Nebekostenvorauszahlung vermietet.

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  Dachterrasse über zwei Ebenen mit ca. 13 m² + 53 m²

  
  


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  zusätzlicher Bakon mit rd. 9 m²

  
  


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  Wohnung vollständig mit Parkettboden

  
  


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  Badezimmer und zusätzliches Duschbad

  
  


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  Fußbodenheizung - im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper

  
  


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  Fenster in Kunststoff, 2-fach isolierverglast

  
  


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  Carport im Kaufpreis enthalten

  
  


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  seit 2009 an ein solides Ehepaar für 1.524 € zzgl. Nebenkosten vermietet

  
  

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de