Wohnung in Bochum (Werne)

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird voll möbliert verkauft. Dadurch ist sie unmittelbar nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ohne größeren Aufwand starten möchten.

Die Wohnräume sind hell und funktional geschnitten und bieten eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine solide Wohnung in guter Bochumer Lage zu erwerben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Alltagstauglichkeit der Wohnung sinnvoll ergänzt.

Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 98 m² Wohnfläche
voll möbliert im Verkauf
großzügige Raumaufteilung
Balkon
Keller
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1954
Badezimmer modernisiert
Elektrik und Wasserleitungen im Bad erneuert
Etagenheizung erneuert, Vaillant
laufende Renovierungen in den vergangenen Jahren
Bodenbeläge aus Fliesen und PVC

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Bochum, nur unweit des Ruhrparks, einem der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.

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Herr Nico Wichert
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