Etagenwohnung in Berlin (Weißensee)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese hochwertige Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihrer Familie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit historischem Charakter, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Lage vereint.

Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt
Die voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und eleganter Granit-Natursteinarbeitsplatte lässt Kochbegeisterte sofort loslegen. Echtholzdielen und Parkettböden schaffen in den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper großzügig gestaltet – ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Elektrische Rollläden, ein Aufzug sowie eine moderne Schließanlage runden das Sicherheits- und Komfortpaket ab. Keller und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum, und über die Loggia genießen Sie einen schönen Stadtblick.

Perfekte Lage für Familien
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ideal für den Familienalltag. Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule bzw. Gesamtschule und Gymnasium befinden sich in erreichbarer Nähe. Für die tägliche Versorgung stehen Supermarkt, Biomarkt, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärzte zur Verfügung. Post, Friseur, Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Der ÖPNV mit Straßenbahn- und Bushaltestellen liegt in unmittelbarer Nähe, und auch gute Parkmöglichkeiten sowie eine Garage stehen bereit. Eine gute Nachbarschaft und das historische Flair des Viertels machen diese Adresse besonders lebenswert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

• Erstbezug / Neubau(hochwertige Etagenwohnung)


• Barrierefrei


• Aufzug öffnet direkt in der Wohnung

Wohnzimmer

• Wohnzimmer / Wohnbereich


• Echtholzdielen / Parkettböden


• Fußbodenheizung / Fernwärme


• Sonnenschutz-Rollos (Südseite)


• Loggia / Terrasse mit Plattenbelag und Lärchenholz mit Stadtblick auf den Fernsehturm

Küche

• Voll ausgestattete Einbauküche (SieMatic,


• Granit-Natursteinarbeitsplatte


• Kühl-/Gefrierkombination: Siemens iQ100 KI86NNSE0 L (Einbau)


• Induktionskochfeld: Panasonic KY-T935XL (3x Flex, TFT, flächenbündig)


• Backofen: Siemens iQ300 HB213ABS3


• Geschirrspüler: Siemens iQ100 SX61IX13TE (vollintegriert, 60 cm)


• Dunstabzug: Edelstahl (Umluft)

Bäder

• Master Bad mit Badewanne


• Gäste WC mit Dusche


• Handtuchheizkörper

Sonstiges

• Moderne Schließanlage


• Abstellraum


• Tiefgarage unter dem Gebäude


• 1 Stellplatz in der Tiefgarage (150,- € zzgl. zur Kaltmiete)

Makrolage
Weißensee gehört zum Bezirk Pankow im Nordosten Berlins und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gewachsene Kiez-Struktur aus, in der gründerzeitliche Wohnhäuser, ruhige Seitenstraßen und eine solide Nahversorgung das Bild prägen. Für Familien bietet Weißensee ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend ruhigen Wohnstraße, die von mehrgeschossigen Wohnhäusern gesäumt wird. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einem familienfreundlichen Charakter. Durchgangsverkehr ist begrenzt, was die Wohnqualität spürbar erhöht.

Infrastruktur & Versorgung
Die alltägliche Versorgung ist gut abgedeckt. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Entlang der Berliner Allee und rund um den Weißenseer Weg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen in der näheren Umgebung, darunter die Grundschule im Moselviertel und weitere Einrichtungen im Ortsteil. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot im Kiez.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Tramlinien M4 und M13 verbinden Weißensee zügig mit dem Alexanderplatz und der Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Die S-Bahnhöfe Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee sind mit der Tram gut erreichbar. Für den Individualverkehr bieten die Berliner Allee und die Greifswalder Straße schnelle Verbindungen zum Berliner Stadtring (A100) sowie zur A114 in Richtung Norden. Der Hauptbahnhof ist in rund 30 Minuten erreichbar.

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