Etagenwohnung in Kiel (Elmschenhagen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit eigenem Stellplatz in Kiel begeistert mit einer ruhigen, grünen Lage in einer großzügigen Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Tröndelsee entfernt. Hier wohnen Sie angenehm stadtnah und genießen gleichzeitig viel Privatsphäre, Natur und Erholung direkt vor der Tür. Dazu kommen eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, die Wohnung wurde zweckmäßig modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Schon beim Betreten des Hauses fällt das äußerst gepflegte Treppenhaus auf – ein positiver erster Eindruck, der sich in der Wohnung konsequent fortsetzt. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen.

Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser überzeugt durch viel Privatsphäre und eine neue manuelle Markise – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. In Küche und Wohnzimmer sorgen Schiebetüren für eine clevere, platzsparende Raumlösung. Die zeitlose Einbauküche ist mit neutralen Fliesen ausgestattet; hochwertige Plissees in Küche und Wohnzimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. In den Wohnräumen liegt Teppichboden, während Flur, Abstellkammer und weitere Bereiche mit Vinyl ausgestattet sind.

Das innenliegende Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine – praktisch und komfortabel im Alltag. Besonders angenehm: Das Schlafzimmer ist zur ruhigen, grünen Innenanlage ausgerichtet und schafft damit beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung runden das Angebot ab. Insgesamt verbindet diese Wohnung einen gepflegten Zustand mit einem durchdachten Grundriss, viel Grün in der Umgebung und einer starken Anbindung – eine attraktive Kaufgelegenheit in Kiel.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. 1973)


• Gepflegtes Treppenhaus


• Kunststofffenster isolierverglast


• Einbauküche


• Kellerraum


• Großer S/W-Balkon mit Markise (manuell)


• Gasheizung


• Stellplatz

AUFTEILUNG DER WOHNUNG - ca. 88 m²:

• Eingangsbereich und Flur mit Platz für eine Garderobe


• Einbauküche mit Schiebetür und Platz für eine Sitzmöglichkeit


• Wohnzimmer mit Zugang zum (teilweise überdachten) Balkon


• Individuell nutzbares Zimmer ebenfalls mit Zugang zum (teilweise überdachten) Balkon


• Weiteres individuell nutzbares Zimmer


• Großzügiges Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine


• Abstellraum

Willkommen in Kiel - der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und einer Stadt, die mit ihrer maritimen Atmosphäre und ihrem lebendigen Charme begeistert. Inmitten dieses pulsierenden Zentrums befindet sich unsere schöne Etagenwohnung, die Ihnen ein höchst komfortables Wohnen ermöglicht.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sodass Ihre alltäglichen Besorgungen schnell erledigt sind. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, denn in unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergärten und Schulen, die Ihren Kleinen eine optimale Bildung bieten.

Doch nicht nur die infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Kiel bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang des Tröndelsees oder auch des Kieler Hafens und lassen Sie den Blick über das glitzernde Wasser schweifen. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen vielfältige Aktivitäten, um sich fit zu halten. Oder wie wäre es mit einer Fahrradtour entlang der malerischen Küste?

Auch die Anbindung an die umliegenden Städte lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit nach Hamburg oder Flensburg und können somit die Vorzüge des urbanen Lebens in wenigen Kilometern Entfernung erleben.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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