Doppelhaushälfte in Brunnthal

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brunnthal. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 582 m² und bietet ein vielseitig nutzbares Raumangebot auf ca. 114,11 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus besticht durch einen ausgebauten Dachbereich, eine Vollunterkellerung und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zwischen den Geschossen.

Der Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC führt in eine großzügige Diele. Die separate Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 31 m², der dank Kachelofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bietet.

Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Keller beherbergt neben dem Heizraum und dem Öltank einen weiteren Kellerraum sowie einen Hobbyraum.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit ca. 20,72 m², ergänzt durch einen überdachten Stellplatz, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Alles in allem: Ein Haus, das Raum, Komfort und Lebensqualität in bester Lage vereint.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben.
Der Mindestpreis beträgt 790.000,00 EUR.
Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG,
Herr Raimund Strohmayer, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de
Die Abgabefrist endet am 11. Mai 2026.

Die Doppelhaushälfte liegt in Brunnthal (Ortsteil Hofolding) in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist familienfreundlich, gepflegt und grün. Brunnthal befindet sich im südlichen Münchner Umland und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Gemeinde und den umliegenden Orten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Busanschluss direkt vor Ort: Mehrere MVV-Buslinien (z. B. 216, 244) halten fußläufig in wenigen Minuten und verbinden Brunnthal mit umliegenden S-Bahn-Stationen.
S-Bahn erreichbar: Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltestellen sind in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 5) und Sauerlach (S 3) mit Anschluss an das Münchner Stadtzentrum. Diese Stationen sind per Bus schnell erreichbar.
Auto / Straßenanbindung:
Schnelle Verbindung zur A8 und A99: Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man in etwa 20–30 Minuten ins Münchner Zentrum sowie in Richtung Salzburg/Alpen. Die A99 ist ebenfalls gut zu erreichen und sichert eine effiziente Umfahrung des Stadtverkehrs.

Ruhiges Wohnambiente, gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 790.000,00 EUR beträgt die Provision 28.203,00 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 790.000,00 EUR beträgt die Provision 28.203,00 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.