Reihenhaus in Hamburg (Volksdorf)

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer Breite von 7,35m - also gar nicht typisch Reihenhaus. Die Räume sind entsprechend großzügig und hell und eher quadratisch als schlauchig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Wohn- und Esszimmer eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie 3 schöne Zimmer und ein Wannenbad.
Eine 2017 eingebaute Treppe führt zum ausgebauten und gedämmten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist.

Nach und nach wurden in diesem Haus bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So ist die Heizung aus 2008 und der Ausbau des Spitzbodens erfolgte 2017.

Zur Grundstücksfläche von 228m² gehört Ihnen des Weiteren ein 1/14 Miteigentumsanteil an dem 416m² großem Garagengrundstück.

Erdgeschoss:
Parkettboden Eiche-Mosaik
Holzfenster mit Doppelverglasung (1992)
Glatt verputzte Wände im Wohn- und Esszimmer (2008)
Parkettboden Eiche-Mosaik im Wohn- und Esszimmer
Sonnige Süd-West-Terrasse über die gesamte Hausbreite
Ost-Terrasse vor dem Hauseingang für gemütliche Frühstücksstunden

Obergeschoss:
Holzfenster mit Doppelverglasung (1992)
Eichenparkett (2015) auf der gesamten Ebene (außer im Bad)
Schlafzimmer 19m², Kinderzimmer 13m², Arbeitszimmer 9 m²
Glatt verputzte Wände in den Zimmern
Wannenbad (2008)

Treppenhaus zum Spitzboden (2017)
3 Veluxfenster (2017)
Dämmung (2017)
Maximale Höhe: 1,90
nicht in der Wohnfläche berücksichtigt

Keller:
Gaszentralheizung (2008)
Lagerraum
großer Hobbyraum
Die westliche Kellerwand wurde 2025 neu isoliert und gedämmt.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Kurze Wege zu Kitas und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt – besonders für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und Lebensqualität legen.
Die Lage überzeugt durch ein breites Bildungsangebot in direkter Umgebung:

Kitas / frühkindliche Betreuung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich z. B. die Kita im Ferckschen Hof - Hamburger Schulverein – ideal für kurze Wege im Alltag.

Grund- und weiterführende Schulen:
Die Grundschule Eulenkrugstraße ist nur 600m entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von ca 1,5 km.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 300 m.
Der U-Bahnhof Volksdorf ist weniger als 2 km entfernt. Von dort fährt die U1 Linie im Takt in die Hamburger Innenstadt.