Doppelhaushälfte in Langerringen

Modernes KFW40-Familienhaus mit Garten & Einbauküche – bezugsfertig ab Juli 2026, 4,5-Zimmer''Doppelhaushälfte'', KFW40.
Doppelhaushälfte in Langerringen Baujahr 2021, energieeffizientes Fertigbauweise mit hohem technischem Standard.

Besonderheiten:

• voll ausgestattete Küche


• sparsame Heizung und Wärmespeicherung, da energieeffizient und mit einer Luftwärmepumpe betrieben


• elektrische Rollläden


• Jeder Raum im Haus ist mit einem modernen Thermostat ausgestattet


• Stromzähler, Wärmepumpe, Highspeed-Internetanschluss über Glasfaser und Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss


• Tag und Nacht (Heizung) getrennte Stromzähler


• Fußbodenheizung mit Paketbelag in Wohn- und Schlafzimmern, Küche und Eingangsbereich mit schwarzem Granitbelag


• Südterrasse mit Ostgarten


• Tageslicht im gesamten Haus auf beiden Etagen


• Obergeschoss ohne schräges Walmdach
  +Umzäunter Garten mit gepflegtem altem Apfelbaum

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• 1 Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung für eine monatliche Miete von 60 €


• Gehobene Ausstattung mit Bädern im Obergeschoss mit Dusche und Erdgeschoss 1Gäste-WC mit Dusche im EG


• dezentrale Lüftungsanlage für jeden Raum, bequem separat regelbar


• Schwarzer Granitboden im Flur sowie in Küche und Bädern; hochwertige Fliesen im Bad.


• elektrische Raumthermostate; Schallschutz- und Isolierglasfenster mit großen Glasflächen


• Multimediaverteiler für maximale Datenleistung in allen Wohnräumen


• Einbauküche im Mietpreis enthalten


• Lagerraum: kleiner Lagerraum im Haus und Lagerraum auf dem Dach und Lagerraum im Gartenzimmer sowie Lagermöglichkeit im Technikraum möglich.


• Abstellplatz für Fahrräder
  +Glasfaser-Internetanschluss verfügbar

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Langerringen und schneller Anbindung an die B17

• Bahnhof Schwabmünchen nur ca. 5,4 km entfernt.


• Gute Anbindung über B17 (München ca. 45 Min.; Augsburg ca. 20 Min.)


• 10 Autominuten zum Bahnhof Kaufering (gute Anbindung an RE & S-Bahn)


• Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar


• Der Kindergarten ist 800 Mts vom Objekt entfernt


• Grundschule ist 1,2 KM vom Objekt entfernt


• Supermarkt, Sanitätshaus, Hausarzt, Metzgerei & Bäckerei wenige Autominuten.
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungen nach Absprache möglich.

Alle Entfernungs- und Flächenangaben sind ca. und ohne Gewähr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Haftung

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