Wohnung in Hamburg (Eimsbüttel)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg Eimsbüttel! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Jugendstil begeistert durch ihren einzigartigen Charakter und den besonderen Fassade (Denkmalschutz). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70,98 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Diese attraktive Wohnung besticht durch zwei geräumige Wohn-, Esszimmer und ein Schlafzimmer zum Innenhof. Das zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster bietet ausreichend Komfort. Ein auf der Südseite befindlicher Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese schöne Wohnung verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.

Die zentrale Lage in Hamburg Eimsbüttel ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie sich gleichzeitig in einem ruhigen Rückzugsort erholen können. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 224,00 €, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich steigert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Hamburger Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Fenster:
Holzfenster isolierverglast

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über digitalen Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Pitchpine Böden, Fliesen, Linoleum

Küche:
gepflegte Einbauküche mit Waschmaschinenstellplatz

Bäder:
Duschbad mit Fenster

Modernisierungen:
grundsaniert 1996, Badezimmer 2006, Fenster 2016

Besonderheiten:
Fassaden Denkmalschutz (Jugendstil), Duschbad mit Fenster, Balkon mit Südausrichtung

Die angebotene Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, bekannt für seine charmante Atmosphäre und eleganten Altbauten. Die warmen Backsteinfassaden und stilvollen Bauwerke spiegeln den besonderen Charakter dieses Viertels wider.

Eimsbüttel besticht durch großzügige, grüne Parks wie den Eimsbütteler Park und den Schanzenpark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das Viertel bietet ein vielfältiges Kulturangebot mit zahlreichen Theatern, Museen und Galerien, die keine Wünsche offenlassen.

In naher Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu Supermärkten. Die vielen Cafés und Restaurants bieten eine kulinarische Vielfalt, die vom gemütlichen Frühstück bis zum exquisiten Abendessen reicht.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses Wohnquartier vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Abseits vom Trubel bietet es eine ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auch die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds genießen möchten. Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die ein gehobenes Wohngefühl in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs suchen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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