Doppelhaushälfte in Rheinbrohl

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über einen Wohn - und Essbereich im Erdgeschoss, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und bietet damit eine solide Grundstruktur für eine Neugestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.014 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob zur Gartengestaltung, als Spielfläche für Kinder oder zur weiteren Nutzung nach eigenen Wünschen.

Ein Carport sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Nebenstraßenlage von Rheinbrohl, nur unweit des Rheins. Zudem profitieren Sie von der direkten Nähe zu den örtlichen Sportanlagen, die ein attraktives Freizeitangebot bieten.

Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für alle, die ein Projekt suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Bauweise:
Bruchsteinmauerwerk

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gaube

Fenster:
Holzfenster mit Doppel - sowie Einfachverglasung

Fußböden:
Fliesen, PVC, Teppichböden

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2013

Rheinbrohl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und liegt idyllisch am rechten Ufer des Rheins. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Rheinbrohl verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Discounter und Drogeriemärkte, größere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Bad Hönningen oder in Neuwied, etwa 15 km entfernt, zu finden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B42 sowie die Fährverbindung gegeben, die den Ort mit den umliegenden Städten entlang des Rheins verbindet. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Bad Hönningen und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Koblenz und Köln. Zudem ist die Autobahn A3 über die Anschlussstellen bei Neuwied oder Dierdorf in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

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