Etagenwohnung in Laatzen (Grasdorf)

Keller
Garage/­Stellplatz

Moderne 2-Z-Wohnung, Erstbezug nach Renovierung, ca. 45 m²

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450 €

Kaltmiete

45 m²

2 Zi.

1. OG

Hildesheimer Straße 149
30880 Laatzen

Gewerblicher Anbieter

Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 93
30173 Hannover

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Nutzfläche
3 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
1920

Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1.350 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in Laatzen und überzeugt durch einen hellen, modernen Gesamteindruck.


Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht im Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Alle Wände wurden frisch gestrichen und schaffen in Kombination mit den neuen Bodenbelägen eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre.


Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei separat nutzbare Zimmer mit angenehmer Größe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.


Der separate Küchenbereich ist funktional gestaltet und bietet durch neu geschaffene Anschlüsse optimale Voraussetzungen für eine individuelle Küchengestaltung.


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und sofort bezugsfertige Mietwohnung suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

180,96 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
2015
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.03.2036
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
180,96 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Erstbezug nach Renovierung
-frisch gestrichene Wände
-moderne, helle Bodenbeläge in Wohnräumen
-Fliesenboden im Eingangs- und Küchenbereich
-Küchenbereich mit neuen Anschlüssen
-modernes Tageslichtbad mit Dusche
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
-Kunststofffenster mit guter Belichtung
-eigener Kellerraum
-Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Laatzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Nachbarschaft aus.


Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Hannover schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.


Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für den Alltag.


Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns VORAB eine kurze Vorstellung per E-Mail, inklusive Angaben zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren.


Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu begeistern.


Ihr Team von Steckenpferd Immobilien - Weil Immobilien Freude machen!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.


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Gewerblicher Anbieter

Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 93
30173 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1212657
2603_HS149