Etagenwohnung in Berlin (Altglienicke)

In guter, grüner und gepflegter Lage in Berlin-Altglienicke präsentiert sich diese bezugsfreie, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in der ersten Etage einer Stadtvilla als ein Zuhause, das durch Komfort und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl überzeugt. Eine Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die ruhige Wohnlage eine gute Wohnqualität bietet. Das Vier-Parteien-Haus vermittelt eine private, harmonische Atmosphäre, die in Berlin selten geworden ist.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller Eingangsbereich, in dem sich hinter der Tür eine praktische Abstellnische befindet, perfekt für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Garderobe. Der Flur hat eine Größe von zirka 8qm. Die erste Tür gegenüber der Eingangstür führt in das großzügige Tageslichtbad mit einer Größe von zirka 7qm, das mit modernen Fliesen, einer komfortablen Dusche und ausreichend Platz für den Einbau einer Badewanne überzeugt.
Die zweite Tür eröffnet das helle Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer Größe von zirka 11qm, dessen Eckfenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre schaffen. Außenjalousien sorgen in diesem Zimmer für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die dritte Tür führt in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von zirka 12qm, das durch seinen direkten Zugang zum großen Südbalkon besticht. Der Balkon mit einer Größe von zirka 6qm kann mit einer elektrischen Markise verschattet werden.
Rechts vom Flur öffnet sich der großzügige Wohnküchen- und Essbereich mit seiner breiten Fensterfront und einer Größe von 35qm, die den Raum von morgens bis nachmittags mit Licht erfüllt. Ein Satelliten TV-Anschluss ergänzt das Angebot. Die maßgefertigte, moderne, hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Verschattung der Fensterfront kann mittels eines elektrischen Sonnenrollos erfolgen.
Die Fenster der Wohnung sind zweifach verglaste Kunststofffenster.
Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer haben einen einheitlichen Laminatboden und der Wohnküchenbereich und das Bad sind gefliest. Der Balkon der Wohnung ist mit WPC Brettern ausgelegt. Einige Wände und Decken der Wohnung sind normal renovierungsbedürftig. Ansonsten ist die Wohnung ohne diese kleineren Renovierungsarbeiten sofort einzugsbereit.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum für genügend Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher zusätzlicher Waschraum für die Waschmaschine und gleichzeitig geeigneter Platz zum Wäsche aufhängen, den alle Bewohner nutzen können, befindet sich in einem separaten Gemeinschaftsraum im Keller. Ein eigener Außenstellplatz direkt hinterm Haus ergänzt das Angebot. Die 2020 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für moderne, effiziente Wärme.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Somit fällt keine Maklercourtage für den Käufer an.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. VERKAUFT WIRD NUR VON PRIVAT AN PRIVAT

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30 km/h Verkehrszone und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden (Lidl, Aldi, Edeka, Netto). Mit dem Bus oder fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Grünbergallee oder mit dem Bus den U-Bahnhof Rudow.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mit Ausnahme der Einbauküche und der Badmöbel, die sich real in der Wohnung befinden ist die Möblierung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und des Erkerzimmers in den Bildern virtuell dargestellt. Die KI-Generierung ist in den Bildern jeweils entsprechend gekennzeichnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.