Erdgeschosswohnung in Koblenz (Niederberg)

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss einer 3-Parteien-Altbauvilla, befindet sich diese tolle Gartenwohnung.

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Zur Immobilie, das Haus wurde 2011 kernsaniert und die Wohnung 2023 hochwertig modernisiert.

Ein Highlight ist der großzügige, fast versteckte Garten mit Festungsblick (!) zur alleinigen Nutzung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-hochwertige Einbauküche
-Eichenholzparkettboden
-neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Infrarot-Deckenheizung
-Kaminofen
-private Zufahrt zum Haus mit großzügigem Vorplatz (eine Garage und zwei Außenstellplätze gehören hier zur Wohnung)

Das Gäste-WC und Kellerräume runden das Angebot ab.

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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