Doppelhaushälfte in Rellingen (Egenbüttel)

Traum Walmdach-Haus mit Weitblick
insgesamt 180m² Wfl./NFfl.
Dieses elegante Haus liegt in rückwärtiger Lage und hat einen
traumhaften Blick über Felder bis zur historischen Rellinger Kirche...

es befindet sich stadtnah zum Rellinger Dorfkern.

*Erdgeschoss offener Raum als Wohn/- Ess/- Küchenbereich-
Gäste WC mit Dusche und Flur.

*Obergeschoss großzügiges Schlafzimmer und exklusives Bad mit Sauna sowie ein Balkon

*Untergeschoss - Büroraum - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum -
eigener Eingang.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der großzügige Wohn/-Ess/-Küchenbereich öffnet sich zu einem ganz besonderen und ausserordentlich gepflegten und hochwertig ausgestatteten Gartenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, einem wahnsinnig schönen Weitblick über Felder.

Es wurden ca. 160m² (!) exklusive Keramikfliesen für die Rundumterrasse verlegt.
Bei der Wohnflächen Berechnung wurden 25% der Terrasse mit eingerechnet.
Gegen Abend können Sie die Rehe/Fasane und den Sonnenuntergang beobachten, bei einem Glas Wein/Sundowner den Tag ausklingen lassen ....

Für schöne Partys gibt es ein hochwertiges Partyhaus mit Terrasse, von der Sie einen
tollen Blick auf das exklusive Haus haben.

Die gerade eingebauten High-End-Sprossenfenster (3fach verglast) setzen luxuriöse Akzente in die elegante rote Klinkerfassade des Walmdachhauses.

Ein Kamin mit großer Glasfront im Wohnzimmer ist perfekt für kuschelige Abendstunden.
Die elegante, offene weisse Küche mit Bartresen lädt zu Kochabenden mit Freunden ein.

Über die weisse Holztreppe gelangt man in das ebenfalls großzügige Obergeschoss.
Hier befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, mit anschliessendem Bad.
Das exklusive Bad mit Granitwaschtisch, Eckbadewanne und Regenschauer-Dusche wurde auch noch mit einer Sauna ausgestattet. Hier wurden wirklich tolle Ideen verwirklicht.
Der Balkon der ebenfalls einen einzigartigen Blick bietet ist perfekt für die Abendstunden geeignet, hier zeigen sich die schönsten Sonnenuntergänge.....

Im Souterrain ist viel Platz für ihre Hobbys-Büro-Fitness oder auch für Gäste, denn es gibt eine zweite Haustür in diesen Bereich.
Eingelassene Spots eine Deckenhöhe von 2,30m sowie eine Fussbodenheizung.
Die neue Heizung, aus 2023 lässt sich bequem über App steuern, ebenso wie das Lichtsystem des Hauses und Videoüberwachung.

Sie erwerben hier einen echten Erholungstraum, einzigartig und individuell gestaltet!!!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Es liegt in zweiter Reihe mit absoluter Privatsphäre.
Das Haus liegt verkehrsgünstig - Anbindung A23 - und in der Nähe von S-Bahn Station sowie Busverbindung in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde hat ca. 15000 Einwohner - der Ortskern bietet kleine Geschäfte und viel Kulturelles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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