Erdgeschosswohnung in Hamburg (Uhlenhorst)

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus den 60ger Jahren.
Gegenwärtig wird die Fläche als Wohnung und Architekturbüro genutzt.
Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus erreicht man über 5 Stufen die Hochparterre-Wohnung. Über einen zentralen großen Flur, der alle Räume erschließt, gelangt man in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn/Büroraum mit großer Fensterfläche.
Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Balkon und Zugang zum ruhigen Garten, eine kleine Küche, ein gemütliches Gästezimmer, einen Raum mit Dusche und Waschbecken und getrennt davon eine Gästetoilette.

Balkon, Garten, Teppichboden

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Eigentumsanteil (1/3) an der Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Waschküche für alle 3 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Etagenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom Alsteranleger "Uhlenhorster Fährhaus" entfernt. Sie gewährt trotz zentraler Lage einen Weitblick, da sie direkt an der Einmündung einer Stichstraße liegt. Vor dem Haus wachsen Lavendel, Rosmarin und Yucca-Palmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Teilgewerbliche Nutzung mit nicht störendem Gewerbe ist genehmigt (Ingenieurbüro, Steuerkanzlei etc.).
Es gibt nur einen Miteigentümer in der WEG.
Im Wohngeld sind die Heiz- und die Wasserkosten enthalten.

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