Maisonette in Gornau/Erzgebirge (Gornau)

Ankommen und wohlfühlen. Die hochwertig sanierte, helle 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 102 m² liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gornau und zugleich im direkten Umland von Chemnitz.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich dabei über zwei Etagen. Auf der unteren Etage befindet sich das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Durch die südliche Lage sowie die aufschiebbaren Glasfronten genießen Sie hier Sonnenstrahlen und zugleich einen traumhaften Ausblick ins Erzgebrige. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie zudem Küche, Schlafzimmer sowie das komplett und hochwertig sanierte Tageslich-Bad mit begehbarer Regendsuche, Eckbadewanne und dimmbaren LED-Spots. Über die im Flur gelegene Treppe gelangen Sie dann in die großzüg gestaltete obere Etage, welche im hinteren Bereich Platz ein weiteres Schlafzimmer bietet. Der vordere Teil kann nach Belieben beispielsweise für Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder Sportbereich genutzt werden.

Alle Böden sind mit modernem Design-Vinylboden ausgestattet. Ebenso wurden alle Heizkörper erneuert und die Wände mit modernem und feuchtigkeitsregulierendem Filzputz versehen. In der oberen Etage sowie im Badezimmer wurden zudem neue ernergieeffiziente Dachfester mit elektrischen Rölläden eingebaut.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Bereich zum Wäsche trocknen sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• 3,5-Raum-Wohnung, ca. 105 m²


• Erstbezug nach Komplettsanierung (2025)


• Hochwertig saniertes Tageslicht-Bad mit begehbarer Regendusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, LED-Spots mit Dimmfunktion


• Neu Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden (Funk-Wandschalter)


• Vinylboden in Küche sowie in allen Wohn-/Schlafräumen


• Wände mit modernem, feuchtigkeitsregulierendem Filzputzanstrich


• Rollläden an allen Fenstern


• Großzügiger Windergarten/Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen und Ausblick ins Erzgebirge


• Geräumiges Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz

Der Ort Gornau grenzt driekt an die Große Kreisstadt Zschopau an und ist sehr gut an die B174 angebunden. Das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie deswegen in wenigen Minuten.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten), darunter:

• Apotheke


• Allgemeinmediziner & Fachärzte


• Friseur


• Café


• Kindergarten


• Grundschule


• Öffentliche Verkehrsmittel


• Bäckerei/Fleischerei


• Griechisches Restaurant & Döner-Imbiss


• Getränkehandel


• Post

Das Gornauer Einkaufszentrum mit Kaufland, OBI, Deichmann etc. ist auch nur 2 Minuten mit dem Fahrzeug entfernt

Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Zschopau und sind sowohl in wenigen Autominuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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