Dachgeschosswohnung in Düsseldorf (Derendorf)

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

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690 €

Kaltmiete

60 m²

3 Zi.

3. OG

Ulanenstr. 22
40468 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1936

Kosten

Kaltmiete
690 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
60 €
Kaution
2.070 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
75 €
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
7
Miete
75 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2008 saniert. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Das Duschbad verfügt über 1 Fenster und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.
Die Küche hat einen hellen Fliesenspiegel und eine anthrazitfarbene Landhausdiele. In den übrigen Räumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre. Das Haus wurde in 2017 gedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

137 kWh/(m²*a)

F

G

H

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Kostenerstattung übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel- und Multimediaanschluss und kann durch Einzelvertrag mit Vodafone genutzt werden.


Lagebeschreibung

Der Stadtteil Düsseldorf-Derendorf ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort sehr beliebt. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und zu den Autobahnen sowie dem nur 5 km entfernten Flughafen.


Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Kalkumerstr. und An der Piwipp sowie gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Münsterstraße. Der Nordpark und der Rhein sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1212228
443999