Mehrfamilienhaus in Nordrhein-Westfalen - Siegburg (Siegburg)

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Garage/­Stellplatz

Mehrfamilienhaus mit viel Potential, Siegburg zentral und im Grüne

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535.000 €

Kaufpreis

204 m²

11 Zi.

Grundriss

53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
667 m²
Zimmerzahl
11
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
keine
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das charmante Stadthaus ist massiv, voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt 204 qm² und liegt auf einem Grundstück von 667 m ² direkt am Wald.
Es ist stark sanierungsbedürftig ( muss entkernt werden). Aus dem Objekt können 4 bis 5 Wohneinheiten geschaffen werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Zudem ist es eventuell möglich einen zweiten Wohnhausbau im Gartenbereich zu planen.
Eine Abriss des Objektes ist ebenfalls eine Option, dafür liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor ( Febr. 2026) über 1945 cbm, 386 qm Wohnfläche.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
316 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden


Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im City Nähe von Siegburg , ruhig und am Wald gelegen. Der ICE Bahnhof ist in 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1212202
443565