Etagenwohnung in München (Am Waldfriedhof)

Die schöne 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer hochwertig ausgestatteten in 2021/2022 kernsanierten Wohnanlage gegenüber dem Waldfriedhof mit Blick ins Grüne.
Sie finden hier nicht nur nette Mitbewohner sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen mit Extras wie einem großzügigen Postraum mit Paketkastenanlage, Fußböden in Naturstein in den Gemeinschaftsräumen, zu denen unter anderem ein kleiner Fitnessbereich gehört. Der schön gestaltete Innenhof mit Sitzmöglichkeit steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ihr Fahrrad steht sicher in einem abschließbaren Fahrradraum. Die Anmietung eines Stellplatzes ist optional.

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 1,5-Zi. Wohnung verfügt über nachfolgende hochwertige Ausstattung:

• Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten


• weiße Einbauküche mit Arbeitsplatte in dunklem Granit und allen Elektrogeräten inklusive (Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug)


• Einbauschrank


• Moderne Wand- und Bodenfliesen im Bad in stilvoller Optik


• hochwertige Sanitärarmaturen und – keramik inklusive Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und WC-Bürste


• Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand und Raindance inklusive


• Waschtischunterschrank mit zwei Auszügen


• Waschmaschine im Bad (Siemens)


• Handtuchheizkörper im Bad


• übergroßer maßgefertigter Spiegel


• LED Einbauleuchten in der gesamten Wohnung


• Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen


• Elektrische Jalousien für komfortable Abdunkelung/ Sonnenschutz


• Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit


• kontrollierte Raumbelüftung


• Kellerabteil mit ca. 2 m²


• NACHHALTIGE BAUWEISE MIT SEHR GUTER ENERGIEEFFIZIENZ +

Die Wohnung liegt gegenüber dem Haupteingang des Waldfriedhofs im Orteils Sendling/Westpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäcker, Apotheke etc.) sind in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Bushaltestelle für die Linie 51 und 151 ist in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Holzapfelkreuth der U 6 (Garching - Großhadern) erreicht man mit dem Bus in 5 zu Fuß in 10 Minuten. Zur Autobahn A95 Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 2 km und zur Autobahnanschlussstelle Laim A96 Richtung Lindau ca. 4, 5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zum 01.05.2026 zur Verfügung, bei Interesse schreiben Sie uns gerne mit möglichen Besichtigungsterminen in Deutsch oder Englisch.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung am 16.04. von 14:00 - 17:30 Uhr und ab dem 21.04. von 9:00 - 17:30 Uhr von Dienstag bis Donnerstag möglich.

RBB Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Gewerbebau KG III
Fürstenrieder Straße 287a
81377 München

Sitz München, Amtsgericht München HRA 81338
Geschäftsführer: Felix Radmer

Persönlich haftende Gesellschafterin: RBB Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH III
mit Sitz in München, Amtsgericht München HRB 139432
Geschäftsführer: Felix Radmer

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