Einfamilienhaus freistehend in Rukieten

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Grün wohnen, entspannt leben – ideal für jede Generation

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279.000 €

Kaufpreis

105 m²

4 Zi.

Grundriss

18258 Rukieten

Gewerblicher Anbieter

urban nature Immobilien
Hafenstraße 16
18356 Barth

Details

Grundstücksfläche
832 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Es ist ein ruhiger Morgen auf dem Land. Die ersten Sonnenstrahlen fallen über die Felder und tauchen das Einfamilienhaus in ein warmes, goldenes Licht. Hier beginnt der Tag für Menschen, die genau diesen Ort ihr Zuhause nennen – ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität spürbar werden.


In der hellen Küche, deren freundliche Fronten das Licht sanft reflektieren, startet der Tag ganz entspannt – vielleicht mit einer Tasse Kaffee und dem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik zuverlässig ihren Dienst verrichtet, sorgen für Komfort im Alltag.


Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Der Garten präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort – ein Ort zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys, während das Carport eine praktische und stilvolle Ergänzung darstellt.


Wenn der Tag ausklingt, führt die Treppe – unterstützt durch einen bereits installierten Treppenlift – bequem ins Obergeschoss. Dieser bietet nicht nur Komfort im Alltag, sondern eröffnet auch langfristige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen.


Im Obergeschoss angekommen, empfängt eine großzügige Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseecke nutzen lässt. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich abzutrennen und ein weiteres Zimmer zu schaffen – flexibel nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und persönliche Rückzugsorte.


Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Frische, während eine moderne Dusche den Komfort abrundet.


Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause. Ein Ort, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst und Raum für individuelle Vorstellungen bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

127,6 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
26.03.2026
Gültig bis
26.03.2036
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • ruhige, ländliche Lage

  • zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss

  • helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich

  • große, bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse

  • sonnige Terrasse mit Blick in den Garten und Markise

  • liebevoll angelegter, grüner Garten

  • separate Küche mit hellen Fronten

  • Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

  • großzügiger Flur im Obergeschoss – ideal als Arbeitsbereich nutzbar oder als 3. Schlafzimmer abtrennbar

  • zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss

  • Tageslichtbad mit Fenster und Dusche

  • Treppenlift

  • Stauraum im DG

  • Carport

  • praktisches Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum


Lagebeschreibung

Rukieten ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen dem reizvollen Warnowtal und dem Mühlbach befindet sich der Ort in attraktiver Lage, etwa sechs Kilometer südöstlich der Stadt Schwaan und direkt an der Verbindungsstraße in Richtung Güstrow.


Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Städte für eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.


Ein besonderes Highlight der Region sind die nahegelegenen Seen, insbesondere der Hohensprenzer See und der Dolgener See. Diese laden in den Sommermonaten zum Schwimmen, Bootfahren und Stand-up-Paddling ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.


Rukieten wird von den Nachbargemeinden Wiendorf, Hohen Sprenz, Mistorf, Kassow und Schwaan umgeben und umfasst neben dem Hauptort die Ortsteile Göldenitz sowie die Wohnplätze Hoppenhof und Ausbau. Durch Rukieten und Göldenitz verläuft die Verbindungsstraße zwischen Schwaan und Güstrow, wodurch eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren gewährleistet ist.


Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegenen Bahnhöfe in Schwaan und Mistorf. Von hier aus ist die Strecke Güstrow–Schwaan an das Netz der Rostocker S-Bahn angebunden, sodass auch die Hansestadt Rostock bequem erreichbar ist.


Insgesamt bietet Rukieten eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.


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Gewerblicher Anbieter

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Hafenstraße 16
18356 Barth

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1212081
10388