Bayern - Augsburg (Innenstadt)

WG-Neugründung in zentraler Lage der Augsburger Innenstadt:

Zwei gleich große, hochwertig möblierte WG-Zimmer in frisch kernsanierter Dachgeschosswohnung mitten in Augsburg. Große Gemeinschaftsküche mit Essbereich. All-inclusive-Miete inklusive WLAN, Strom, Wasser, Heizung und GEZ. Ideal für Pendler:innen, Projektmitarbeiter:innen oder Expats.

Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Innenstadtlage, eine hochwertige Sanierung, eine geschmackvolle Vollmöblierung sowie eine angenehme Aufteilung für ein ruhiges und hochwertiges WG-Leben.

Neben den beiden Zimmern steht den Bewohner:innen eine große Küche mit Essbereich als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung nicht nur privaten Rückzugsraum, sondern auch einen passenden Ort für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen.

Die Zimmer und die Wohnung eignen sich besonders für Menschen, die eine möblierte, unkomplizierte Wohnlösung auf Zeit in zentraler Lage suchen.

Eckdaten

• Objektart: Dachgeschosswohnung


• Etage: 4. OG


• Zimmer gesamt: 3


• Davon zu vermieten: 2 Zimmer


• Badezimmer: 1


• Baujahr: 1964


• Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Mietkonditionen
Warmmiete pro Zimmer: 850 € all-inclusive
Im Mietpreis enthalten:

• WLAN


• Heizung


• Wasser


• Strom


• GEZ


• weitere Nebenkosten


• Der angegebene Preis gilt pro Zimmer und Person. Max. 2 Personen pro Zimmer möglich (50€/Monat für die 2. Person)
  Kaution pro Zimmer: 2.250 €

Garage im Hinterhof, abschließbar: 100 € / Monat

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsanierung

• 2 gleich große WG-Zimmer mit je ca. 19 m²


• Vermietung an eine Person pro Zimmer


• Hochwertige Vollmöblierung


• Große Gemeinschaftsküche mit Essbereich


• Badezimmer


• Fliesen und Vinyl in Holzoptik


• Zentralheizung


• Dachgeschoss im 4. Obergeschoss


• Optional: abschließbare Garage im Hinterhof

Mitten in Augsburg, in einer charmanten Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tram- und Busanbindungen liegen fußläufig.

Die Lage ist sehr verkehrsruhig, trotzdem ist die belebte Innenstadt sehr gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Infrastruktur: Fußläufig Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Ideal für Projektmitarbeiter:innen, Pendler:innen oder


• Expats


• Keine Haustiere


• Nichtraucher:innen erwünscht


• Energieausweis auf Anfrage


• Vermietung nur für den vorübergehenden Gebrauch, kein Dauerwohnsitz

Wichtiger Hinweis zu den Bildern
Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise AI-generiert und basieren auf realen Vorlagen bzw. Bildern der Zimmer. Sie dienen der Veranschaulichung nach Abschluss der Sanierung. Die tatsächliche Endausstattung wird den dargestellten Bildern sehr ähnlich sein, kann im Detail jedoch leicht abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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