Etagenwohnung in Giessen (Gießen)

Zum privaten Verkauf steht eine 2026 modernisierte und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im beliebten Gießener Stadtteil Schiffenberger Tal, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Universität entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (25 Wohneinheiten) mit Aufzug.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche sowie ein modern erneuertes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyldesignboden in Eiche-Optik ausgestattet. Abstellflächen im Flur sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung
• Wohnfläche ca. 67 m²
• 3 Zimmer + Küche + Bad mit Badewanne
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Balkon in ruhiger Lage
• Renovierung 2026 (Bad, Bodenbeläge, Wandoberflächen, Türen, Elektro- und Badanschlüsse)
• Kellerraum vorhanden
• Fernwärmeanschluss
• Energieausweis liegt vor (Effizienzklasse C)
• Stellplatz optional verfügbar

Gefragte Wohnlage im Schiffenberger Tal:
• Universität, Bibliothek und Philosophikum I fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Schneller Autobahnanschluss Gießen-Schiffenberger Tal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rechtlicher Hinweis (Privatverkauf)
Der Verkauf erfolgt privat und unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.

Besichtigungen nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Name und Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.