Einfamilienhaus freistehend in Königs Wusterhausen (Senzig)

SMART LIVING IN KÖNIGS WUSTERHAUSEN - MEHR ALS NUR VIER WÄNDE

Wie viele Entscheidungen triffst du jeden Tag? Und wie würde es sich anfühlen, wenn dein Zuhause dir genau diese abnimmt – noch bevor du überhaupt bemerkst, dass du etwas brauchst?

Dieses Einfamilienhaus in Königs Wusterhausen (OT Senzig) ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein intelligenter Begleiter durch deinen Alltag. Ein Zuhause, das dich versteht, dich entlastet und deinen Tagesrhythmus intuitiv unterstützt. In diesem KfW40 Plus-Passivhaus erlebst du ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Architektur, Licht, Klang und modernster Technologie. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Nähe zu Seen und Natur dir gleichzeitig Ruhe und Rückzug schenkt. Ein Ort, an dem du ankommst – und sofort spürst, dass hier etwas anders ist.

Was dieses Zuhause jedoch wirklich besonders macht, ist seine Seltenheit: Eine Kombination aus KNX-gesteuerter Hausintelligenz, individuell geplantem Lichtkonzept zur Unterstützung deines Biorhythmus und vollständig integrierter Smart-Home-Technologie auf diesem Niveau findest du nur selten – und kaum in dieser Konsequenz umgesetzt. Hier entsteht ein Wohngefühl, welches Komfort, Innovation und Lebensqualität nicht nur verbindet, sondern neu definiert:

• Dein Zuhause bringt dich in Balance – Licht, Temperatur und Atmosphäre folgen deinem natürlichen Rhythmus und geben dir genau dann Energie oder Entspannung, wenn du sie brauchst


• Maximale Entlastung im Alltag dank vernetztem Wohnen auf höchstem Niveau – integriertes Sonos Soundsystem, Smart Home Steuerung und moderne Hausautomation inkl. intelligente Steuerung und Fernzugriff


• ein Home-Spa für echte Erholung zu jeder Zeit – Sauna mit Aufguss-Ofen, Erholungsszene in Licht/ Musik, Sitzfenster, Balkon und weitere Ruhebereiche schenken dir jeden Tag kleine und große Auszeiten


• Lebendigkeit mehrdimensional Erleben – Sound, Licht, Garten und Technik verschmelzen zu einem Gefühl von Ruhe, Komfort und echter Lebensqualität


• langfristig sicher und geborgen fühlen mit energieeffizienter Bauweise auf KfW40-Plus-Niveau, einer moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einen neuwertigen, mängelfreien Zustand


• Schenke deiner Familie gemeinsame Erinnerungen: ein offenes Raumkonzept im Mittelpunkt deines Zuhauses verbinden Kochen, Essen und Wohnen drinnen und draußen

SO LEBT ES SICH HIER

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Königs Wusterhausen beginnt dein Tag nicht einfach – er wird begleitet. Dieses Zuhause passt sich deinem Leben an, denkt voraus und schafft dir genau die Umgebung, die du brauchst. Sechs Zimmer geben dir Raum für alles, was dir wichtig ist: Familie, Rückzug, Fokus und gemeinsame Zeit. Dabei überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das es dir jeden Tag gibt: Leichtigkeit, Struktur und Geborgenheit.
Du fährst auf die Einfahrt, steigst aus – und noch bevor du bewusst handelst, reagiert dein Zuhause bereits. Licht, Zugang, Sicherheit: alles greift ineinander. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus macht deinen Alltag mühelos. Und wenn du nicht vor Ort bist, bleibst du trotzdem verbunden: Du siehst, wer klingelt, sprichst mit Besuchern oder regelst den Zugang. Beim Eintreten spürst du sofort diese besondere Ruhe. Kein grelles Licht, keine Unruhe. Stattdessen eine Atmosphäre, die dich empfängt. Das Licht passt sich der Tageszeit an, wirkt am Morgen aktivierend, am Abend beruhigend. Ein kurzer Blick auf das Panel zeigt dir: Alles ist genau so, wie es sein soll.
Dann öffnet sich der Raum – und mit ihm das Leben. Kinder laufen durch den Wohnbereich, aus der Küche erklingt Musik, während du den Tag langsam ausklingen lässt. Das Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt für gemeinsame Abende...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• Dein Zuhause denkt mit – vollintegriertes KNX-System steuert Licht, Temperatur, Beschattung und Sicherheit automatisch dank intelligenter (Biorhythmus-)Haussteuerung


• Einzigartiges Lichtkonzept – von einer Lichtdesignerin geplant für maximale Wirkung, Wohlbefinden und Tagesstruktur


• Maximale Entlastung im Alltag – automatisierte Abläufe, intelligente Steuerung und Fernzugriff erleichtern dein Leben spürbar


• Vernetztes Wohnen auf höchstem Niveau – integriertes Sonos Soundsystem, Smart Home Steuerung und moderne Hausautomation


• Energieeffizient & zukunftssicher – KfW40-Plus-Standard, Photovoltaikanlage mit Speicher und Luftwärmepumpe


• Wellness & Rückzug – Masterbad mit Sauna und direktem Balkonzugang


• Familienfreundliches Raumkonzept – offene Wohnbereiche als Herzstück für gemeinsame Zeit


• Perfekt abgestimmter Außenbereich – automatisierter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN SENZIG VEREINT

Senzig ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen - südostlich von Berlin. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und drei große Seen in der Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Mix aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung ermöglicht dir eine flexible Mobilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichst du den Bahnhof Königs Wusterhausen, von dem aus dich Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell in Richtung Berlin bringen. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangst du von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder). Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 (Berliner Ring) bist du hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder).
Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Allein der Ortsteil Senzig verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule (Am Krimnicksee). Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an!

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien