Etagenwohnung in Pulheim

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage mit zwei Balkonen

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Landhausvilla. Die ca. 140 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Der Wohnbereich und die übrigen Räume sind hell gefliest, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wurde.

Zwei Balkone bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden sowie eine Garage die als Kellerersatz genutzt wird.

Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für Homeoffice.

Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige und moderne Ausstattung.
Neuwertige und moderne EBK inkl. hochwertigen Elektrogeräten.
High-Speed Internet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
2 Balkone (Südwestlage & Nordlage)
Video-Sprechanlage.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer freistehenden Landhausvilla in ruhiger Feldrandlage von Geyen, einem mit ca. 2.500 Einwohnern zählenden Vorortes von Pulheim.
Bushaltestellen mit Anbindung an die Stadtteile Pulheims sowie an die Rheinmetropole Köln befinden sich in der Nähe zur Wohnung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Reiterhöfe etc. sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Bundesbahnanschluss in Pulheim kann in 5 Autominuten erreicht werden und verbindet Pulheim mit Köln innerhalb von 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

•Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
•Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
•Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.