Etagenwohnung in Braunlage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/443850/

Willkommen in deiner neuen Wald Lodge auf 620m üNN !

Ihr seid Fans des ALPINEN LIFESTYLES und des Besonderen?

Ihr wollt unmittelbar in die Natur auf den schönsten Wanderwegen starten, von der Wohnung aus mit dem Rodel direkt auf die Skiwiese oder mit den angeschnallten Brettern direkt in die Loipe?

Dann habt ihr jetzt die einmalige Gelegenheit, euch die Wohnung Wald Lodge zu sichern. Dieses Objekt ist einzigartig in Ausstattung, sowie Lage und es gibt sie kein 2. Mal in Braunlage.

Unsere Wald Lodge liegt im 1. Obergeschoß der WLodgeOne und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ski-Wiese. Sie ist eine von fünf Einheiten im Haus.
Schon beim Betreten der Wohnung werdet ihr den stets präsenten Duft nach Wald und Harz, welchen unsere verarbeiteten Hölzer versprühen, wahrnehmen. Das hervorragende Raumklima ist bei jedem Atemzug spürbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 126m² im alpinen Style, habt Ihr in 3 Schlafkammern Platz für 6 Personen.

Ausstattung der Schlafkammern:

• Schlafkammer 1 mit Boxspringbetten, Flatscreen TV, Schreibtisch und einem unglaublichen Blick über die Skiwiese und die Harzer Berglandschaft. Sie hat eine separate Waschkammer mit Naturstein Waschbecken, Regendusche und ein separates WC.


• Schlafkammer 2 mit Boxspringbetten, Flatscreen TV, Schreibtisch und Safe, ebenfalls mit einem tollen Blick über die Skiwiese. Sie hat eine offene Waschkammer mit Naturstein Waschbecken, Regendusche und ein separates WC.


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  3. Schlafkammer mit TV, Boxspringbetten, einem offenen Duschbereich und ein separates WC.
     Der Wohn – Koch und Futterbereich umfasst ca. 28qm und ist super kuschelig.
     Ferner verfügt die Lodge über einen (Infrarot) Schwitzkasten und eine große Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die zum Grill u. Chill einlädt, mit einem traumhaften Blick auf die Skiwiese, über Braunlage und den Harz.
  
  
  
  

Rendite:
Sichert euch die einmalige Investition mit Zukunft in allerbester Lage. Es gibt nichts Vergleichbares in der Region.
Wenn ihr das Objekt nicht selbst ganzjährig nutzen möchtet, könnt ihr die Lodge auch als Renditeobjekt betreiben, oder betreiben lassen.

Die Lodge erfreut sich stetig einer wachsenden Anzahl von Liebhaber, die uns einen tollen Umsatz generieren. Aktuell sind daraus 6 % bis zu 9 % Netto-Rendite auf den Kaufpreis gerechnet möglich. Dies ist über unseren Ferienvermietung u. Verwaltungs-Service möglich.

Wie sich das gestaltet, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit euch.
Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Inventar. Sowie anteilige Nutz- und Grundstücksflächen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf eure Kontaktaufnahme.

Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die WLodgeOne wurde ursprünglich 1902 mit als eine der ersten Villen im “Villen Viertel“ von Braunlage erbaut.
Wir haben sie 2018-2021 kernsaniert und um einen Anbau erweitert.
Die Wald Lodge liegt teilweise im sanierten Villenbereich und im neuen Anbau.
Für den Innenausbau wurden nur hochwertigste Materialien verwendet und alles treu nach dem Konzept “Moderne trifft - urigen Hüttencharakter im Alpine Style“ umgesetzt.
Sämtliche technische Installationen wurden auf den heutigen Stand gebracht und digitalisiert.
Rundum wurde eine Oase erschaffen, die alle Wünsche erfüllt, um sich wohlzufühlen.

Unsere einzigartige Alpine Lifestyle Lodge befindet sich oberhalb vom Braunlager Zentrum auf 620 Höhenmetern mit einer unverbaubaren traumhaften Aussicht.
– direkt an der Ski u. Rodelwiese
– 80m zum Loipeneinstieg der Braunlager Loipe
– 900m zur Innenstadt, der Eishalle, dem Naturmythenpfad, der Wurmberg Seilbahn und 2.5km zum Silberteich
– lets go Wald und in die Natur in nur 50 Metern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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