Ulm

Neugründung einer 2er WG in einem MFH in Ulm Mitte - Gideon-Bacher-Straße 1

Gesamtfläche: 51 m²
Etage: 1. Obergeschoss (Mitte)
Zimmergrößen: 17,25 m² & 15,22 m² – beide zur Vermietung
Miete: 750 € Bruttomiete inkl. Wasser, Müll, Strom, Gas & Internet
Nicht inkludiert: GEZ separat zu zahlen
Kaution: 1.000 €
Einzug: ab 01.04.2026 – Erstbezug nach Sanierung
Mindestmietdauer: 3 Monate

WG-Konzept: offen für gemeinschaftliches Miteinander oder ruhiges Nebeneinander
Haustiere: ggf. nach Rücksprache mit Vermieter
Rauchen: nicht erlaubt
Zielgruppe: Studierende, Berufseinsteiger/innen, Singles, WG-Fans – alle willkommen!

EN:
Newly established 2-person shared apartment in a multi-family building in Ulm City Center – Gideon-Bacher-Straße 1

Total area: 51 m²
Floor: 1st floor (middle)
Room sizes: 17.25 m² & 15.22 m² – both available for rent
Rent: 750 € all-inclusive (utilities, electricity, gas, internet)
Additional costs: Broadcasting fee (GEZ) to be paid by tenant
Deposit: 1,000 €
Move-in date: from 01 April 2026 – first occupancy after renovation
Minimum rental period: 3 months

WG style: suitable for both social living and quiet, independent lifestyles
Pets: possible upon agreement with the landlord
Smoking: not allowed
Target group: students, young professionals, singles, and anyone who enjoys shared living

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Möbliert: Bett, Matratze, Schreibtisch, Spiegel, Kleiderschrank
Küche: neu & voll ausgestattet mit Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühl- & Gefrierschrank, Esstisch
Heizung: Gasetagenheizung
Kellerabteil: vorhanden
Fahrradstellplatz: vorhanden

EN:
Fully furnished rooms: bed, mattress, desk, mirror, wardrobe
Brand-new kitchen: washing machine, dishwasher, stove, oven, extractor hood, fridge & freezer & kitchen table
Heating: gas floor heating
Storage: private basement compartment
Bike parking: available

Top-Lage: Ulm Mitte – alles fußläufig erreichbar
ÖPNV: Haltestellen, Bus & Bahn in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Bars, Fitnessstudios, Freizeitangebote direkt ums Eck

EN:
Prime location: Ulm city center – everything within walking distance
Public transport: bus and tram stops nearby
Daily essentials: supermarkets, cafés, bars, gyms, and leisure options just around the corner
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Erforderliche Unterlagen vor Besichtigung:

• SCHUFA nicht älter als 3 Monate


• Mieterselbstauskunft

EN:
Required documents before scheduling a viewing:

• SCHUFA report not older than 3 months


• Tenant self-disclosure form

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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