Etagenwohnung in Lörrach

Diese attraktive, modernisierte 4-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Lörrachs besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ruhige zentrale Lage. Auf den beiden überdachten Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Die Wohnung verfügt über eine Ende 2022 eingebaute und voll ausgestattete Küche mit Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Küche und Wohnzimmer wurden im Rahmen der Renovierung miteinander verbunden, wodurch ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone.
Neben dem Wohn-Essbereich verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, 2 davon ebenfalls mit Balkonzugang.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde Vinylboden verlegt. Das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung verfügt über 2 Badbereiche (eine separate Toilette mit Waschbecken und ein Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten.
Im Flur ist genügend Platz für Ihre Garderobenmödel. Eine Nische im Eingangsbereich schafft zusätzliche Staufläche. Im Keller befindet sich ein Speicherraum.
Ein privater PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. In direkter Umgebung zur Wohnung gibt es allerdings kostenfreie Parkplätze in ausreichender Menge.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche aus Vinyl. Im Bad hellen Fliesen
Keller
2 Balkone (überdacht, einer mit Markise)
Aufzug
Fahrradabstellplatz

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Lörrach (Nähe Agentur für Arbeit). Gleichzeitig liegt sie nur 1,5 km von Lörrachs großem Landschaftspark „Grütt“ entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und Lörrach Hbf sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Zum nächstgelegenen Supermarkt sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.
Vom Bahnhof Lörrach aus erreichen Sie über die S-Bahn im schnellen Taktverkehr die Schweizer Nachbarstadt Basel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 1190,- EUR (Grundmiete Wohnung inkl. Einbauküche)
Nebenkosten = 280,- EUR
Gesamtmiete = 1470,- EUR
Kaution = 3000,- EUR
Die Kosten für Strom, Abfall, Telefon/Internet sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen, die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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