Bungalow in Minden (Minderheide)

Balkon/­Terrasse

Platz für Familie, Ideen und neue Lebensabschnitte

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398.000 €

Kaufpreis

178 m²

4 Zi.

Grundriss

32425 Minden

Gewerblicher Anbieter

RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Postfach 9010
32402 Minden

Details

Grundstücksfläche
1.273 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Bungalow
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.
Dieser großzügige Bungalow geht weit über klassisches Wohnen hinaus: Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.273 m² verbinden sich Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Die durchdachte Aufteilung ermöglicht einen separaten Bereich – ideal für Homeoffice, Gäste, Familie oder zur späteren Vermietung. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren Lebensphasen anpasst.


Ein Wintergarten (Bj. 2001) sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Das weitläufige Grundstück sorgt für Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.


Eine Immobilie mit Substanz und Potenzial – für alle, die Wohnen, Arbeiten und Zukunft flexibel miteinander verbinden möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

343,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.12.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
343,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Der Mindener Ortsteil Minderheide – eine ruhige Wohnlage im Nordwesten von Minden, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem aufgelockerten Umfeld.


Minderheide steht für entspanntes Wohnen mit gewachsenen Strukturen, überschaubaren Straßen und einem spürbaren Maß an Ruhe. Gleichzeitig ist die Nahversorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.


Auch Freizeit und Alltag lassen sich gut verbinden – Sportvereine, Spielplätze und weitere Angebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.


Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht zudem in Richtung Porta Westfalica sowie über die B 65 in die umliegenden Regionen.


Minderheide richtet sich damit an Käufer, die bewusst ein ruhiges Wohnumfeld mit solider Infrastruktur suchen – stadtnah, aber ohne städtische Verdichtung.


Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
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32402 Minden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1211996
1126-RT2233