Dachgeschosswohnung in Neuss (Weckhoven)

Die sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia befindet sich in gefragter Lage von Neuss-Weckhoven.
Das auf einem Erbpachtgrundstück (Kirche) stehende, sehr gepflegte 3-Parteien-Wohnhaus ist von vielen Grünflächen umgeben und grenzt direkt an das Wasserschutzgebiet. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 42 Jahren und ist mit ca. 40 €/Monat moderat angesetzt.
Das Dachgeschoss wurde 1982 errichtet und 2026 umfassend renoviert. Die Einheit verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich in den offenen Grundriss ansprechend auf Diele, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche sowie der Süd-Loggia aufteilt. Der Spitzboden ist über eine Dachluke zugänglich und bietet weiteren Stauraum.
Die großen Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Räume und erzeugen dadurch eine wohnliche Atmosphäre. Die Oberböden wurden mit hellem Designboden versehen. Ein Garagenstellplatz auf 18m² Grundstück (keine Erbpacht) kann für 20.000 € hinzu erworben werden.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um neue, isolierverglaste Kunststofffenster, die im Zuge der Renovierung erneuert wurden (exklusive der Schiebetür zur Loggia). Eine weitere Einheit des Eigentümers steht im Haus zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Neuss-Weckhoven ist ein idyllischer Stadtteil, der das Herz eines jeden erobert, der auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und zugleich eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der umliegenden Städte. In Weckhoven treffen Sie auf liebevoll gepflegte Häuser, die durch üppige Gärten und blühende Vorgärten bestechen.

Die Infrastruktur in Neuss-Weckhoven lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bieten die örtlichen Kindergärten und Schulen eine ideale Bildungslandschaft, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Das direkt angrenzende Wasserschutzgebiet mit seinen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Neuss sowie die nahegelegenen Metropolen Düsseldorf und Köln. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz macht die Lage Weckhovens besonders beliebt.