Etagenwohnung in Sprockhövel (Niedersprockhövel)

Schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Niedersprockhövel.

Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen mit maximal 2 Kinder.
Die gesamte Innenausstattung ist gepflegt, dass Wohnumfeld prägt sich aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 2011 grundlegend saniert, u.a. Badezimmer, Fenster, Fassadendämmung (WDVS) + Dachdämmung als auch eine hochwertige Gartengestaltung in Naturstein. Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert, so wurden u.a. die Bodenbeläge erneuert. Die Liegenschaft wurde stets Instandgehalten, so wurde im Jahre 2022 eine neue Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Siehe Skizze (Bad und WC wurde zwischenzeitlich umgebaut zu einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Trennwand zwischen Esszimmer/Gästezimmer + Wohnzimmer).

2 PKW-Stellplatz können separat für jeweils 20 € monatlich mit dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft wird zum 01.07.2026 vermietet.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete:­ 900,00 €
2 PKW Stellplätze jeweils: 20,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 180,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
Es erfolgt u.a. die Grundstückspflege als auch der Winterdienst in Eigenleistung durch die Mieter, dies hat zur folge das die Nebenkosten äußerst niedrig sind.
Kaution: 3 KM / 2700,00 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Balkon, Garten, Laminat, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.