Erdgeschosswohnung in Herrischried

Top gepflegte sonnige 3,5 Zimmer ETW im Erdgeschoss eines ruhigen 6 Parteien Hauses inklusive Tiefgaragen Stellplatz.

Diese gut geschnittene, moderne Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, sowie eine große Küche und eine geräumige Abstellkammer.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht.
Die Terrasse wurde in 2023 komplett neugestaltet und ist vollständig eingezäunt.

Die neuwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
In einem Schlafzimmer wurde eine hochwertige Klimaanlage montiert.

Die Heizung des Hauses wurde Ende 2023 durch eine Pelletanlage ersetzt.
Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster: Kunststoff 3-fach verglast seit 2016.
Heizung: Neue Pelletheizung seit 2023
Terrasse: neuer Terrassenbelag (Naturstein) & eingezäunt
Küche: weiße hochwertige Einbauküche
Bad: Tageslicht; Badewanne & Dusche
Sonstiges: Kleines Gartenhäuschen neben der Terrasse, Klimaanlage

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft - 16 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser in ruhiger Lage im Ortskern von Herrischried. Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeit, Post, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Herrischried verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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