Mehrfamilienhaus in Amberg

Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 – Ihre Investitionschance!

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1951 erbaut wurde und Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit fünf Stellplätzen und einer voll unterkellerten Bauweise ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Eckdaten im Überblick:

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  Baujahr: 1951


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  Wohnfläche: 300 m²


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  Stellplätze: 5


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  Heizung: Gaszentralheizung (neu installiert 2015)


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  Dach: Gut gedämmt


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  Keller: Voll unterkellert


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  Nebenkosten: Ca. 1.000 € monatlich

Mieteinnahmen:

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  Dachgeschoss: 1.150 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)


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  1. Obergeschoss: 1.230 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)


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  Erdgeschoss: 1.350 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)


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  Kellerwohnung: 746 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)

Alle Mietverträge sind unbefristet und bieten Ihnen somit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren zwischen 2010 und 2020 modernisiert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Im Jahr 2023 wurde die Kellerwohnung aufwendig renoviert, sodass Sie hier direkt von einem frischen und modernen Ambiente profitieren können.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und die solide Bausubstanz, sondern auch durch die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen. Nutzen Sie die Vorteile der unbefristeten Mietverträge und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren Vorstellungen.

Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen! Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt präsentieren zu dürfen!

Attraktive Wohnung mit Balkon und Badewanne – Ideal für Kapitalanleger!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch mit einem einladenden Balkon und einer gemütlichen Badewanne punktet. Der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Wichtige Highlights:

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  Balkon: Genießen Sie entspannte Momente im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich.


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  Badewanne: Erleben Sie wohltuende Entspannung in Ihrer eigenen Badewanne, ideal für erholsame Auszeiten.


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  Aktuell vermietet: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und der bereits bestehenden Mieterschaft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Amberg - Ihre neue Heimat

Willkommen in Amberg, einer charmanten Stadt im Herzen Oberpfalz, die perfekt ist für alle, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbinden möchten. Mit ihrer reichen Geschichte, lebendigen Kultur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet Amberg eine hohe Lebensqualität für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

Lebensqualität in Amberg

Die Stadt Amberg ist bekannt für ihren historischen Altstadtkern, der mit gut erhaltenen Bauwerken aus verschiedenen Epochen begeistert. Schlendern Sie durch die malerischen Gassen und genießen Sie die Atmosphäre, die von traditioneller Gastfreundschaft und modernem Flair geprägt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein.

Bildung und Infrastruktur

Amberg bietet eine umfassende Bildungslandschaft mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen, die sowohl die frühkindliche Betreuung als auch die akademische Ausbildung abdecken. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Natur und Freizeit

Die Umgebung Ambergs ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Vielfältige Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für entspannende Ausflüge in die Natur bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte bereichern das Leben in der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Wirtschaftliche Perspektiven

Die wirtschaftliche Situation in Amberg ist stabil und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer gesunden Mischung aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungssektor. Dies sorgt für eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes und eröffnet attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Immobilien in Amberg

Ob Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung, einem charmanten Einfamilienhaus oder einem Grundstück für Ihr Traumhaus sind – Amberg bietet eine Vielzahl an Immobilien für jeden Bedarf und Geschmack. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten äußerst attraktiv und ermöglichen Ihnen den Erwerb eines Eigenheims in einer lebenswerten Umgebung.

Fazit

Amberg ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Die perfekte Kombination aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung macht diese Stadt zu einem idealen Ort für Ihre Zukunft. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Amberg Ihnen bietet, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadt begeistern.

Für weitere Informationen zu verfügbaren Immobilien oder einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Willkommen in Amberg – Ihrem neuen Zuhause!

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