Büro / Praxen in Nürnberg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/443575/

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 172 m² Fläche auf eigenem Flurstück im Norden von Nürnberg.

Die Einheit bietet eine kombinierte Laden- und Lagerfläche und ist vollständig ebenerdig zugänglich. Durch die Befahrbarkeit mit Hubwagen eignet sich das Objekt ideal für Lager, Handel, Versand, Werkstatt oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gasheizung sowie einer Klimaanlage, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gesamtfläche ca. 172 m²
Kombination aus Laden- und Lagerfläche
Eigenes Flurstück
Ebenerdige Bauweise
Mit Hubwagen befahrbar
Gasheizung
Klimaanlage
Gute Sichtbarkeit an Einfahrtsstraße
Öffentliche Parkplätze vorhanden
U-Bahn in unmittelbarer Nähe
OBI Baumarkt in direkter Umgebung
Schnelle Anbindung zum Flughafen Nürnberg
Kurze Distanz zur Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord
Zentrale Lage zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt an einer stark frequentierten Einfahrtstraße nach Nürnberg gelegen, ist das Objekt optimal erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein OBI Baumarkt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Der Standort im Nürnberger Norden bietet eine ideale Position zwischen den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Flughafen Nürnberg ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn über die nahegelegene Auffahrt Nürnberg-Nord.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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