Einfamilienhaus freistehend in Neuhausen auf den Fildern

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1977, freut sich auf neues Leben in seinen vier Wänden.

Mit viereinhalb Zimmern auf zwei Etagen, einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem Garten bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang in den Garten. Der angrenzende Essbereich bietet einen weiteren, direkten Gartenzugang zur sonnigen Terrasse.
Das Erdgeschoss ist durchgängig gefliest und dadurch sehr pflegeleicht.
Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und Sie haben ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, eines davon mit halbrundem Balkon und einer einzigartigen Aussicht auf den Sonnaufgang über den Fildern und eines mit einer Loggia, das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Untergeschoss punktet mit viel Platz in einem Hobbyraum und einer Werkstatt mit einem separatem WC. Die Waschküche, der Heizraum und das Öllager runden das Angebot ab.

Baujahresbedingt befindet es sich teilweise in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der Garten bietet ein einzigartiges Potential für Kinder, zum Entspannen und zum eigenen Anbau von Bio-Obst und Gemüse.

• es gibt also reichlich Gelegenheit um sich sein neues Zuhause ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.

Eine Garage ist im Angebot nicht enthalten, jedoch besteht ein Durchfahrtsrecht zum Haus.

DIE GENAUE AUFTEILUNG

UG: Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, WC und Heiz- und Tankraum

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Windfang / Garderobe, WC

DG: 3 Zimmer, Balkon, Loggia, Tageslicht-Bad

• 4,5 Zimmer


• Einbauküche


• Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche


• Gäste-WC


• offener Kamin


• Hobbyraum


• Werkstatt


• Balkon


• Loggia


• Terrasse


• Garten


• 5000-Liter Zisterne

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Heizung (ca. 2004)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (23.3.2026): Endenergieverbrauchswert: 247,4 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2004

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage mit unverbauter Aussicht im Osten von Neuhausen. Schöne Natur und viele Rad- und Spazierwege liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Bis Esslingen sind es 9 km und bis Stuttgart mit seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 20 km.
Ein gut funktionierendes Nahverkehrssystem bringt Sie schnell und einfach an Ihren gewünschten Ort. Exzellente Busverbindungen und die im Bau befindliche S-Bahn bieten eine hervorragende Anbindung an die Region.
Mit dem Fahrzeug sind Sie in wenigen Minuten auf der A8 in Richtung Stuttgart oder München.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.