Etagenwohnung in Garbsen (Ortschaft Garbsen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses ist regulär zum 01.07.2026 bezugsfrei. Ein besonderer Vorteil: Da sich die aktuellen Mieter beruflich verändern, kann der Einzugstermin auf Wunsch flexibel auf den 01.05.2026 vorgezogen werden.
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und bietet auf ca. 72 m² einen durchdachten Grundriss mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.
Die Highlights auf einen Blick:
•Energieeffizienz: Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Dank der hauseigenen Photovoltaik-Anlage wohnen Sie hier besonders zukunftsorientiert.
•Komfort: In jedem Raum sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
•Ausstattung: Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten optimalen Schall-, Sonnen- und Einbruchschutz.
•Wohnbereich: Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon.
•Küche (Übernahme-Option): Die moderne, passgenaue Einbauküche kann gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden – ideal für einen stressfreien Einzug ohne Montageaufwand.
Eckdaten zusammengefasst:
•Bezugsfrei: ab 01.07.2026 (optional bereits ab 01.05.2026).
•Wohnfläche: ca. 72 m² (3 Zimmer, Bad, Balkon).

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:

• 
  

  Wärmepumpe

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung und
  Raumthermostat in jedem Wohnraum

  
  


• 
  

  Große bodentiefe Fenster

  
  


• 
  

  alle Fenster haben elektrische
  Rollläden

  
  


• 
  

  helle, lichtdurchflutete Räume

  
  


• 
  

  Badezimmer mit modernen hochwertigen Fliesen. Bodentiefen Duschen.

  
  


• 
  

  Großes Grundstück

  
  


• 
  

  Große Balkone und Terrassen

  
  


• 
  

  Hochwertige Bodenbelege

  
  


• 
  

  Stellplatz

  
  

Zentrale und ruhige Lage
Stadtbahn U Auf der Horst 900 m
Leibnizuniversität 2.100 m
Wissenschafts. Und Technologiepark 2.200 m
Shopping Plaza Garbsen 3.400 m
Autobahn Anschlussstelle H-Herrenhausen 2.600 m
Klosterforst (Wald) 400 m
Schulen 1.000 m
Bäcker 450 m
Supermarkt 1.000 m
Kino 3.000 m
Spielplatz Waldstrasse 200 m
Kirche 120 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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