Erdgeschosswohnung in Ahlbeck

Die hochwertige, moderne Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 massiv erbaut und befindet sich in einem der drei Kaiserbäder - dem Seebad Ahlbeck. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien- Hauses. Die sonnige Terrasse und der Gartenanteil verschönern diese ohnehin exklusive Wohnung. Auf etwa 90 m² Wohnfläche unterteilt sich die Immobilie in Schlaf- und Gästezimmer, einem schwellenfreien Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem kleinen Flur und einem Abstellraum. Zentraler Aufenthaltsort ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche mit einer modernen Einbauküche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist gefliest und sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich begehbar. Der angrenzende Garten (ca. 80qm) ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, welche in jedem Raum gesondert regelbar ist, ausgestattet. Abschließbare Fenster mit Insektenschutz und elektrische Außenrollos sind weitere Merkmale. Im Außenbereich befindet sich ein zur Wohnung gehörender Schuppen zur sicheren Aufbewahrung von bspw. Fahrrädern. Zudem ist der Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Der weitläufige Sandstrand ist in ca. 400m fußläufig erreichbar. Die Wohnung kann als Kapitalanlage für eine Festvermietung oder zur Eigennutzung erworben werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Herd, Geschirrspüler - Siemens Geräte)
Fußbodenheizung
elektrische Rolläden an allen Fenstern
Insektenschutz an Fenstern und Terrassentür
breite Flügeltür zur Terrasse
Strandkorb
ebenerdige Dusche
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung
Sondernutzungsrecht an ca. 80qm Gartenanteil

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden. Der weitläufige Sandstrand ist in ca. 400m fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist nicht vermietet und flexibel verfügbar.