Erdgeschosswohnung in Wildeshausen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

85qm Erdgeschosswohnung mit Garten 3 Zimmer Küche Bad HWR

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229.000 €

Kaufpreis

85 m²

3 Zi.

Erdg.

Lilienthalstraße 19
27793 Wildeshausen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
130 €
Käuferprovision
keine
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit schönem Garten (Lilienthalstraße 19) für Eigennutzer oder für Kapitalanleger.


Freundliche und Helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum sowie Küche, Bad mit Dusche und schönem Garten absolut Zentrumsnah gelegen.


Direkt vom Eigentümer also ohne Maklercourtage. (Makleranfagen entsprechend unerwünscht)


Wohnung Nr. 1
Gesamte Wohnungsgröße ca. 85qm


-Diele ca. 8,22m²
-Kinderzimmer/Büro ca. 10,32m²
-Bad ca. 6,19m²
-Schlafzimmer ca. 15,55m²
-Wohnzimmer ca. 27,21m²
-Küche ca. 11,32m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 6,80m²
-Terrasse & Garten



  • teilweise eine Terrassenüberdachung / Wintergarten vorhanden. Diese kann nach Belieben auch entfernt werden.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.


Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1992, also modern und mit gutem Energiestandart.


Da jede Wohnung Ihre eigene Gastherme (BJ: 2023) hat, zahlen Sie dementsprechend auch wirklich nur Ihren eigenen Verbrauch.


Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

143 kWh/(m²*a)

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen


Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich besonders durch kurze Wege ins Stadtzentrum (ca.4Min zu Fuß) sowie ins Grüne (ca. 2 min Am Krandel) aus.


Die Kreisstadt Wildeshausen bietet ihren ca. 20.000 Bürgern alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Ärzte, Apotheken, alle allgemeinbildenden Schulformen, Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Freibad, diversen Wellness- und Fitnesseinrichtungen sowie zahlreichen individual- und Teamsportvereinen (Angeln, Rudern, Reiten, Bowlen, Tennis, Golf, Fußball etc.).


Sollten Sie Berufspendler sein oder doch das Fernweh heimsuchen, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung durch zahlreiche Bundes-, Landes- und Kreisstraßen innerhalb der Region.


Die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen-Oldenburg-Osnabrück sowie die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle „Wildeshausen“, führt nur wenige hundert Meter am Ortsschild vorbei. Die beiden internationalen Flughäfen Bremen (ca. 35 min) und Münster/Osnabrück (ca. 1Std 10min) sind mit dem Auto jeweils schnell erreicht. Die NordWestBahn fährt von Wildeshausen Richtung Osnabrück und Bremen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1211036
443404